Likviidsus kadus kinnisvaraturul detsembri keskpaigast järsult Kui veel oktoobris-novembris võis erinevatel kinnisvaraturuga seotud üritustel kui ka meediaväljaannetes täheldada, et mitmete turuosaliste silmis oli kõik lähituleviku vaates endiselt suhteliselt positiivsete väljavaadetega, siis detsembrist on hirm nahavahele pugenud ka kõige paadunumatel optimistidel.…
Kinnisvaraostjal tuleb sel aastal olla ettevaatlik – kui tehtud müügiprognoosid enam paika ei pea, võib see nii mõnelegi projektile saatuslikuks saada. Sama arvab ka enamus kinnisvaraarendajaid. Eesti kinnisvaraturg on olnud suhteliselt stabiilne turvasadam nii kaua, kui see on toiminud. Tõsi,…
Riigi Kinnisvara ja Viljandi Haigla uue riigihanke Viljandi maakonna haigla ja tervisekeskuse Tervikumi ehituseks esitati kolm pakkumust. Täna sõlmiti leping parima väärtuspõhise pakkumuse teinud ühispakkujaga, kelleks on AS Ehitusfirma Rand ja Tuulberg ning AS Ehitustrust. Lepingu maksumuseks on ilma käibemaksuta…
Statistikaameti andmetel peatus majutusettevõtetes 2022. aasta novembris ligi 226 000 turisti, mis ületab 2021. aasta novembri taset 35%. Suurenes nii välis*- kui ka siseturistide arv. Statistikaameti analüütiku Helga Laurmaa sõnul peatus Eesti majutusettevõtetes 105 300 välis- ja 120 400 siseturisti.…
Kuidas teha kinnisvara puudutavaid otsuseid oludes, kus selja taga on erakordne ostubuum, parasjagu kerkib Euribor, kuid kuhugi pole kadunud soov leida kodu või investeerida meelepärasesse kinnisvarasse? Mida tasub just nüüd meelde tuletada 2008. aasta majanduskriisist? Swedbanki podcastis „Investeerimisjutud” lahkasid Eesti…
2022. a aasta lõpus on peamine teema inflatsioon, euribor ja majanduslangus. Milline on nende tegurite lühiajaline ja pikaajaline mõju kinnisvaraturule? Mis juhtub hindadega? Kui suurt hinnalangust näeme? Kuidas liigub tehingute arvu kõver? Millal näeme turu madalpunkti ja millal turu taastumisele…
Eesti suurima kinnisvarabüroo juhi Jaanus Lauguse sõnul taastub kinnisvaratehingute arv ilmselt järgmise aasta teiseks pooleks, kuid hinnad korrigeeruvad. Suuremaid muutuseid oodatakse uute arenduskorterite ja luksuskinnisvara hindades. Jaanus Lauguse sõnul langesid korterite hinnad sügisel kümmekond protsenti ja tehingute arv isegi kolmandiku,…
Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt tarbimine kiire hinnatõusu mõjul väheneb ja ettevõtete kasumlikkus kahaneb. Uuel aastal on peamiselt riigi kulutuste suurenemise tõttu oodata väikest majanduskasvu. Hinnatõus jätkub senisest aeglasemas tempos ja jääb 2023. aastal tõenäoliselt veidi alla 10 protsendi. Eesti…
Euroopa Keskpanga nõukogu otsustas eile tõsta keskpanga intressimäärasid 0,5% võrra. Seda tegime arusaamisega, et peame intressimäärasid täiendavalt tõstma veel ka edaspidi ning tõenäoliselt kõrgemale, kui finantsturgudel on seni oodatud. Praeguste intressimäärade juures ei ole veel näha, et hinnatõus euroalal aeglustuks…
Pankade makroanalüütikute ümarlaual nenditi, et tuleval aastal on oodata majanduse nullkasvu ja umbes 8-9%-list inflatsiooni, EURIBOR aga kasvab umbkaudu 3,5%ni. Üksmeelselt kinnitati, et ehkki Eesti majandus sisenes järjekordsesse kriisi tugevalt positsioonilt, vajavad ettevõtted tuge. Mihkel Nestor SEB pangast tõi välja,…
Majanduse nigelam seis tähendab ettevõtete jaoks paratamatult teatavat kohandumist. Siinjuures on üheks oluliseks teguriks, millistel tingimustel ja millisel määral erinevad Euroopa riigid raskustes ettevõtteid toetavad. Kasu oleks eelkõige ühtlustatud toetusreeglitest, mis ei moonutaks konkurentsi ega tekitaks nõiaringi täiendava eelarvestiimuli poolt…
EKP nõukogu otsustas täna tõsta kolme EKP baasintressimäära 50 baaspunkti võrra. Märkimisväärselt ülespoole korrigeeritud inflatsiooniväljavaatest lähtudes teeb nõukogu seda edaspidi eeldatavalt veelgi. Eelkõige leiab EKP nõukogu, et intressimäärad peavad stabiilses tempos veelgi oluliselt tõusma jõudmaks piisavalt piirava tasemeni, mis tagab,…
Pakkumismaht elamispindade turul novembris enam ei suurenenud Tänavu novembris tehti Eesti korteriturul kokku 1782 ostu-müügitehingut, mida oli 0,3% enam kui oktoobris ning koguni 34% vähem kui veel 2021. aasta samal perioodil. Järsu tehingute arvu sügisese languse järgselt on olnud täheldada…
Sel nädalal tõstavad Euroopa Keskpank, USA Föderaalreserv ja veel mitu keskpanka intressimäärasid. USA-s ja euroalal on hinnakasv tõusnud viimase neljakümne aasta kiireimaks, mis eeldab keskpankadelt kiiret tegutsemist. EKP peaks tõstma intressimäärasid sel nädalal 0,5 protsendipunkti ning jõudma hoiustamise püsivõimaluse intressimääraga…
Suur Tallinna elamispindade turu talvine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Sõda Ukrainas ei taha läbi saada. Siiski on sõjast tingitud probleemid varjutanud hinnatõus ja energiaturu probleemid. Majanduskasv on pöördunud langusesse. Korteritehingute keskmine hind püsib juba seitse kuud visalt paigal, vaatamata konsensuslikule…
