Tallinna populaarsetes hinnatud linnaosades Kristiines, Pirital, Nõmmel ja Haaberstis on müügipakkumiste hulk kiiresti vähenenud ja pakkumishinnad liikunud kiires tõusutrendis. Eriti kiiret pakkumishindade tõusu on märgata Kristiine, Pirita ja Haabersti linnaosa rida- ja paariselamubokside puhul, kus pakkumishinnad on jõudnud vahemikku 400…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2022. a kevade kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Kuidas on Venemaa agressioon Ukrainas mõjutanud kinnisvaraturu käimasolevaid protsesse ja milline on vaade lähituleviku osas? Mis on makromajanduse poole pealt hetke kõige olulisemad turgu mõjutavad tegurid? Kas…
EfTEN United Property Fund ostis 3 000 000 euro eest EfTEN Kinnisvarafondi aktsiaid kehtiva NAV-ga (3,022 eurot aktsia kohta). EfTEN United Property Fund omas varem EfTEN Kinnisvarafondi aktsiaid 530 tuhande euro väärtuses. Peale tehingut sai EfTEN Kinnisvarafondist EfTEN United Property…
2022. AASTA 1. KVARTALI PÕHISÜNDMUSED 10. märts 2022 Mainor Ülemiste investeerib rahvusvahelise hariduse arendamisse üle 21 miljoni euro Mainor Ülemiste rajab Ülemiste City südamesse Eesti esimese rahvusvahelise, kogu haridusteed katva õpikvartali. Kahe aastaga valmivas uues hariduskvartalis leiavad kodu Tallinna Rahvusvahelise kooli…
Venemaa agressioon Ukraina vastu tegi Eesti ettevõtted ja majapidamised laenuvõtmisel mõnevõrra ettevaatlikumaks, eriti sõja esimestel nädalatel. Seejärel on laenunõudlus aga suuresti taastunud. Ehkki osa panku on muutunud laenupakkumisel ettevaatlikumaks, on ligipääs laenudele jätkuvalt hea ja laenukasv üsna kiire. Eluasemelaenude portfelli…
JUHATAJA KOMMENTAARID Käesoleva aasta esimene kvartal tõi Arco Vara gruppi olulise muudatuse, kui asutasime ehituse peatöövõtu ettevõtte Arco Tarc OÜ. Tegemist on Arco Vara arendustele teenust pakkuva ettevõttega, mille peamine ülesanne on tagada efektiivne ehitustegevus. Arco Tarc meeskonnas on tänaseks…
EfTEN Real Estate Fund III AS’i konsolideeritud 2022. aasta I kvartali müügitulu oli 3,458 miljonit eurot (2021 I kvartal: 2,867 miljonit eurot), kasvades aastaga 21%. Kontserni neto üüritulu oli 2022. aasta I kvartalis kokku 3,324 miljonit eurot (2021: 2,770 miljonit…
Eesti Panga värske finantsstabiilsuse ülevaate kohaselt hakkab ettevõtete ja majapidamiste võime laene tagasi maksta lähitulevikus mõnevõrra halvenema. Eelkõige on see ohuks majandussektorites, mida mõjutavad rohkem Venemaa agressioon Ukrainas ja sellega kaasnevad sanktsioonid. Lisaks kütab sõda tagant niigi kiiret hinnatõusu, mis…
Eesti Pank prognoosib tänavu Eesti majanduses hinnatõusu keskmiselt üle 10%, mis on suuresti tingitud Ukraina sõja puhkemisega võimendunud toormehindade kallinemisest. Sellises olukorras on oluline, et sõja negatiivsete mõjude leevendamiseks tehtavad Eesti riigi enda valikud hinnatõusule lisahoogu juurde ei annaks, ütles…
2022. märts näitas pankadele harjumuspärast hooajalist laenunõudluse kasvu – eraisikud võtsid uusi laene 289 miljoni euro ulatuses, mis on suurim alates 2020. aasta lõpust. Eelmise kuuga võrreldes kasvas ka ettevõtete valmisolek investeeringuteks raha laenata – uusi ärilaene väljastasid pangad märtsis…
Vene-Ukraina sõda on toonud muutusi kinnisvaraturule, ehkki märtsi ostu-müügitehingutes ei olnud nende mõju ülemäära suur. Suuremad muutused on toimunud Tallinna turul, mis on alati esimene reageerija, olgu uudised positiivsed või negatiivsed. Üüriturul on pakkumiste arv viimase paari kuu lõikes Tallinnas…
Venemaa agressioon Ukraina vastu põhjustab tohutuid kannatusi. Samuti avaldab see mõju majandusele nii Euroopas kui ka mujal. Konflikt ja sellega kaasnev ebakindlus vähendavad oluliselt ettevõtete ja tarbijate kindlustunnet. Häired kaubavahetuses toovad kaasa materjalide ja sisendite uut nappust. Kiiresti kerkivad energia-…
Kiiresti kasvavad hinnad ja hinnatõusuootus panevad tõusma ka euribori. Luminori peaökonomisti Lenno Uusküla sõnul tähendab see ühest küljest tarbijatele laenude kallinemist, kuid teisest küljest pidurdab üleüldist kaupade ja teenuste hinnatõusu. Euribor on intressimäär, millega laenavad teineteisele raha Euroopa pangad ning…
Nii Tallinnas, Tartus kui Pärnus sündisid teist kuud järjest uued korteri ruutmeetri hinnarekordid. Tallinnas tõusis märtsis keskmine korteri ruutmeetri mediaanhind 2604, Tartus 1904 ning Pärnus 1853 euroni ruutmeetri kohta, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo…
2022. a aprillis määrab kinnisvaraturu edasise saatuse sõjaolukord Ukrainas. Elamispindade tehingute arv ja hindade liikumine on otseselt seotud sõja ajalise kestvuse, ulatuse ja intensiivsusega. Prognooside tegemine sellises teadmatuse olukorras ei ole liialt viljakas. Pigem on oluline fikseerida hetkeolukord. Käimasolevate arengute…
