Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Uue kodu ostmisel tuleb sageli mõelda sellele, kuidas ja millal müüa olemasolev eluase. Siin seisab koduostja peaasjalikult küsimuse ees, kas müüa vana kodu enne…
Tänases keskkonnas, kus majanduse väljavaade on kahanevatele kasvunumbritele vaatamata stabiilne, tekib investoritest kinnisvaraomanikel nö „vanad-uued“ väljakutsed. Keerulistel masuaegadel oli omaniku valik raskustes üürniku puhul kas langetada mingiteks perioodideks tugevalt üürihinda või paindumatu lähenemise korral üürnik sootuks kaotada taludes rahavoo vähenemist.…
EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 30.09.2019 oli 16,24 eurot. NAV suurenes septembris 0,8%. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 30.09.2019 seisuga 17,29 eurot. EPRA NAV suurenes septembri…
Eesti uute 20-30 aastaks väljastatavate eluasemelaenude keskmine intressimäär on 2,2-2,3%. Pikaajalist keskmist silmas pidades võib tänast intressimäära taset pidada pigem madalaks. Küll tuleb silmas pidada, et eluasemelaenu intressimäära moodustab intressimarginaal ja sellele lisanduv positiivne euribor. Täna, kus euribor on allpool…
Euroalal tervikuna on lihtsustatult väljendatuna nii-öelda rahatrükk taaskäivitatud ning odavat raha tuleb finants- ja kinnisvaraturgudele järjest juurde. Senine täiendava laenuraha kaasamine või sellest huvitumine on veel jäänud siiski suhteliselt tagasihoidlikuks, mistõttu on tekkimas küsimus, et kas täiendav rahatrükk üleüldse oma…
Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Uue kodu ostmise puhul peab mõtlema sellelegi, mis saab olemasolevast eluasemest. Kui olemasolev kodu on üüripind, siis tuleb uue pesa leidmisel üüripinna üürileping üles…
Koolitus “Eluruumi üürilepingu sõlmimine ja lõpetamine” toimub Kinnisvarakoolis 10/10/2019. Koolituse eesmärgiks on anda osalejatele oskus koostada oma vajadustele vastav üürileping ja anda teadmised juba olemasoleva üürilepingu lõpetamiseks. Koolituse sihtrühm: kõigile eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes annavad eluruume üürile; inimestele, kes tunnevad, et…
Arco Vara AS-i tütarfirmad on sõlminud ehitus- ja finantseerimislepingud kahe uue elukondliku arendusprojekti teostamiseks. Tallinnas Merimetsas alustab Kodulahe OÜ Kodulahe kvartali 3. etapi kortermaja rajamist aadressil Soodi 4. Hoonesse tuleb 50 1-5-toalist korterit summaarse suletud netopinnaga 3400 m2. Hoone projekteeris…
Baltic Horizon Fondi fondivalitseja Northern Horizon Capital AS on lõpetanud uute osakute mitteavaliku pakkumise, kaasates 16,5 miljonit eurot. Kapitali kaasamise kavatsusest seoses North Star ärikeskuse omandamisega teavitati 30.augustil 2019. Pakkumine oli suunatud peamiselt Balti riikide ja Põhjamaade institutsionaalsetele investoritele. Osana…
Täna keskpäeval peeti aadressile A. H. Tammsaare tee 92 kerkiva parkimismaja-ärihoone sarikapidu. Meenutamaks kunagi naabruses Sõpruse pst ja A. H. Tammsaare tee nurgal asunud, ent kümne aasta eest uksed sulgenud raamatupoodi, hakkab arhitektuurselt silmapaistev äripindadega parkimismaja kandma Mauruse Maja nime.…
Nõmmele tänapäeva nõuetele vastava tennisekeskuse ehitamiseks välja kuulutatud läbirääkimistega pakkumisel osutus kolmest pakkujast parimaks Hiiu Spordikeskus OÜ. Tallinna linnavalitsus esitab linnavolikogule läbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise ning pakkumise võitja Hiiu Spordikeskus OÜ kasuks linna omandis olevatele Rahu tn 3 ja Rahu…
Septembri viimastel päevadel peeti Põhja-Tallinnas, aadressil Kopli 69B kerkiva kaubanduskeskuse ehitusel traditsioonilist sarikapidu. Käesoleva aasta lõpuks valmiva hoone omanik ja arendaja on ärikinnisvarale spetsialiseerunud investeerimisfirma Colonna, keskust ehitab Eston Ehitus AS. Aadressile Kopli 69B rajatav kaubanduskeskus on kahekorruseline ning planeeringult…
Tallinna äripindade müügihinnad on jäänud 2019. aasta I poolaasta jooksul endiselt valdavalt vahemikku 500 – 3000 €/m² suletud netopinna kohta. A-kvaliteediklassiga ja A-asukohaklassiga äripindade müügihinnad on kohati ulatunud üle 3000 €/m², samas B- ja C-asukohaklassiga äripindade müügihinnad on jäänud valdavalt…
Tänapäeval on ettevõtte loomine lihtne ja võtab väga vähe aega. Hoopis teine asi on firma jaoks sobivate tööruumide leidmine, mis sõltuvalt nõudmistest võib võtta aega kuni kuu. Turul on palju ja väga erinevaid pakkumisi, mis võib muuta otsustamise raskeks. Saadaval…
Septembri viimasel nädalal alustati Mustamäel Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti tellimusel ning koostöös Sääse tn 1 korteriühistuga 56-kohalise parkla rajamist Mustamäe tee 151a kinnistule. Tööde käigus rajatakse Sääse tn 1 esisele alale 56-kohaline parkla, uuendatakse majaesine sõidutee asfaltkate ning rajatakse sademeveekanalisatsioon.…
