EfTEN United Property Fund sõlmis M7 investicijos UAB-ga (Leedu ettevõtteregistri kood 307671275) tütarettevõtte EfTEN M7 UAB, mis omab Vilniuses Menulio 7 asuvat büroohoonet, müügilepingu. Tehing on struktureeritud tütarettevõtte 100%-lise osaluse müügina.
Müügilepinguga seoses tagastatakse täielikult EfTEN M7 UAB pangalaen ning ostja tagastab hiljemalt 17 kuu jooksul EfTEN United Property Fundi omaniklaenu summas 2,899 miljonit eurot. Seejuures on omaniklaenu intress esimese 12 kuu jooksul 9% aastas ning edaspidi 12% aastas. Laenu tagatiseks seatakse fondi kasuks Menulio 7 kinnistule esimese järjekoha hüpoteek.
EfTEN United Property Fund investeeris 2022. aasta alguses Menulio 7 büroohoone omandamisse 3,598 miljonit eurot. Koos tänaseks investeeringult laekunud dividendide ja intressidega teenib fond müügitehingu lõpule viimisel 760 tuhat eurot kasumit.
Tehinguga eesmärgiks on büroosegmendi investeeringute osakaalu vähendamine. Müügist saadavad vahendid on plaanis investeerida uutesse äriprojektidesse. Fond on hetkel läbirääkimistes ühe elukondliku arendusprojekti osas Rae vallas ning kaubanduskeskuse omandamise osas Riias.
