Tallinna korterite üüriturule on järgmine käik sisse pandud – uusi pakkumisi tuuakse hoogsalt turule juurde, üürnikud sõlmivad meelsalt üürilepinguid, üürihinnad on mõõdukalt ülespoole kerinud. Augustis-septembris üüriturg hoogu maha ei võta, prognoosib kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.
Juulis 2026.a oli portaalis KV.EE pakkumisel keskmiselt 1116 Tallinna üürikorterit. Seda on 7% aastatagusest vähem.
„Üürikortereid tuuakse iga aasta juulis ja augustis pakkumisse hoogsalt. Sügisese ärihooaja ja õppeaasta alguse ootuses lähevad üürikorterid sama kiiresti lepingutesse. Tallinna ajaloolise keskmise ~1100 üürikorteri pakkumise lähedal olev keskmine kuulutuste arv on viimaste aastate kobarkriise arvesse võttes üürileandjate vaatest üsna soodne konkurentsiolukord,“ kommenteeris Tarvo Teslon.
Juulis kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel olnud Tallinna üüripakkumiste keskmine hind oli 14,9 €/m² ehk eelmisest aastast 2,8% rohkem.
„Mõnevõrra vähenenud pakkumine on lubanud üürileandjatel hindu ülespoole kerida. Üüripakkumiste keskmise hinna kasv jääb palgakasvule alla. Seega läheb üürimine palga suhtes jätkuvalt soodsamaks. Üüriinvestorid on üürihinna tõusu oodanud pikalt, sest kasvanud kuludele on katet vaja,“ hindas Tarvo Teslon.
Üüriturg on aktiivne ja üüripakkumisse lisanduvad korterid käibivad kiiresti.
„Turvaline on ennustada, et peatselt algavad õppeaasta ja ärihooaeg hoiavad lähikuudel üüriturul kõrget käiku sees. Hoogsa tehingute tegemisega käib kaasas mõõdukas hinnatõus, mis võiks üürnikele olla vastuvõetav ja pakkuda üürileandjatele võimalust kasvanud kulude katmiseks. Oktoobrist-novembrist ootame portaalis KV.EE hooajale omast üüripakkumise suurenemist. See pakub võimalusi üürnikele, kes sügisese üüriralli ajal kodu ei suutnud leida,“ prognoosis Tarvo Teslon.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tarvo Teslon
Kinnisvaraportaal KV.EE
