Maja ehitada soovinud pere väidab, et Swedbanki laenuhaldur soovitas neil laenu saamiseks korteri maha müüa. Pärast korteri mahamüümist aga keeldus pank siiski laenu andmast ja pere on on nüüd kodust ilma. Pank eitab korteri müümise nõudmist. Vaidluses on sõna sõna…
Kirjutan selle kirjatüki konkreetse näite põhjal, kus ostjal, omamata vajalikku ülevaadet õiguslikest probleemidest, ülemääraselt lootes notari selgitustele ja ilmselt eesmärgiga mitte teha täiendavaid kulusid advokaadiga nõustamiseks enne tehingu sõlmimist, tuli tegelikkuses kanda kordi suuremaid kulusid. Asjaolud olid lühidalt sellised, et…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Maakleriteenuse kasutamise mõistlikkus sõltub väga palju valitsevast turukonjunktuurist. Kui üüriturul on suur nõudlus ehk üürnike palju ja üürikortereid rabatakse kui sooje…
Portaali KV.EE elamispindade pakkumiste keskmist hinda kajastav KV.EE indeks on 62,9 punkti tasemel. Nüüdseks on KV.EE indeks hakanud näitama väga nappi, kuid siiski stabiilset tõusu. Korterite pakkumishindade tõusu taga on muidugi eelkõige Tallinna korterite hinnatõus. Tallinnas on ühtlasi kasvanud nii…
Pole saladus, et viimasel 2-3 aastal on üha enam hinda läinud renoveeritud korterid ja majad. Kiire elutempo juures pole inimestel aega või siis puuduvad vastavad teadmised-oskused ise renoveerimisega tegelemiseks. Seega oleks müüjatel targem enne müüki oma kinnisvara kriitilise pilguga üle…
Eesti Pank müüs reedel keskpanga Kuressaares asuva kahe hoonega kinnistu 552 255 euroga Arensburg OÜ-le, kes opereerib keskpanga kinnistu lähedal Arensburgi hotelli. „Kuressaare kinnistu kasutuse jätkamine ei sobinud kokku tõhusa organisatsiooni põhimõttega, kuna keskpank kasutas kinnistut üsna harva. Olen kindel,…
Probleemid uute ehitistega on tavaliselt tingitud, kas korraliku projekti puudumisest, projekteerimis- või ehitusvigadest. Vaatame natuke laiemalt, kuidas ehitusprobleemid tavaliselt tekivad ja kuidas neid lahendatakse. Ebapiisav projekt ja ehitusfirma poolsed projektimuudatused Eramaja ehitaja hoiab enamasti kokku maja projekti pealt ja usaldab…
Kinnisvaramaaklerite sõnul annab turu sügisel aktiivseks muutumisele hoogu juurde uus õppeaaste, mil “lapsed maalt linna tulevad”. Tavaliselt otsitakse 1-2toalist korterit. Sellistest korteritest on paradoksaalsel kombel ka kõige enam puudus. Ülikoolilinnas Tartus on LVM Kinnisvara maakleri Regina Michaelise sõnul turg värvikirev.…
Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Äriplaani koostamine on mõistlik mõte. See aitab esmalt aru saada, kas äril on jumet ehk kas see toodab kasumit. Kui toodab…
Neljapäeval, 12. septembril kell 12 tutvustab Maxima Eesti OÜ koostöös Tallinna linnaga uue kaupluse ehitamisega seotud Haabersti ringristmiku rekonstrueerimise plaane. Ringristmiku rekonstrueerimise projekti tutvustatakse tulevase kaupluse asupaigas aadressil Ehitajate tee 148. Maxima Eesti OÜrekonstrueerib uue kaupluse ehitamise käigus 2014.-2015. aastal…
Euroopa Parlament andis teisipäeval esialgse heakskiidu reeglitele, mis tagaksid parema informeerituse hüpoteeklaenudega seotud kulude ja riskide kohta. Reeglid parandaksid laenuvõtjate kaitset turukõikumiste ning maksejõuetuse korral. Enne lõplikku vastuvõtmist soovivad saadikud reegleid veelgi täiendada , et tagada nende kohaldamine Euroopa Liidus. …
Tavaliselt eelistatakse osta remonditud korterit, samas renoveerimata kortereid müüakse odavamalt. Millal on mõistlik valida üks, millal teine? Odav ja renoveerimist vajav korter. Ei pruugi lõppkokkuvõttes tulla odavam kui kallim ja renoveeritud korter. Samas on turul ka korterid, mille seisukord ei…
Võrreldes korteritega on majaosas rohkem ruumi ja privaatsust ning selle juurde kuulub enamasti aiaosa. Vaatamata eelistele ei maksta aga majaosa eest elamuga võrreldavat hinda, vahel müüakse pealtnäha korralik majaosa isegi odavamalt kui sama suur korter. Kõikidest kinnisvaraliikidest nõuab just majaosa…
Hiljuti kajastas meedia tõsist teemat, kus kinnisvaramüüjast tulenevatel põhjustel ärajäänud tehingu tõttu tekkis ostuhuvilisel broneerimistasu tagasi saamisega tõsiseid raskusi. Selle juhtumi puhul pandi broneerimistasu maksnud, kuid korteriostu võimalusest ilma jäänud inimene broneerimistasu tagastamisega viivitamise läbi selgelt ebameeldivasse olukorda, mida igaüks…
Ehitusfirma YIT Ehitus pakub oma uues Ehitajate tee 68 kortermajas kodukulusid vähendavat koduautomaatikat. Näidiskorter on tutvumiseks avatud alates 8. septembrist, kui toimub kortermaja avamine. YIT Ehituse arendusdirektor Argo Karuse selgitab, et koduautomaatika paigaldati näidisena näidiskorterisse kohe valmivas Ehitajate tee 68…
