Glikman Alvin & Partnerid: kasvava metsa ebaseadusliku raiega tekitatud kahju

Tsiviilasjas nr 3-2-1-25-14 oli küsimuse all kinnisasja omaniku loata puude raie ja sellega seotud tagajärjed.

Riigikohus selgitas, et kasvav mets on kinnisasja oluline osa ja kuulub kinnisasja omanikule. Raiutud metsamaterjal on kinnisasjast saadav vili ja seega vallasasi, mille omanikuks saab kinnisasja omanik. Seega ainuüksi metsa raiumisega ei kaota kinnisasja omanik omandit metsamaterjalile.

Kasvava metsa mahavõtmisega on kinnisasja eelduslikult kahjustatud, mistõttu tuleb hüvitada kinnisasja parandamise mõistlikud kulud ja võimalik väärtuse vähenemine järgnevalt:

i) hüvitada tuleb metsa taastamise (eelkõige puude istutamise) kulud;

ii) lisaks tuleb hüvitist maksta kinnisasja väärtuse (turuhinna) vähenemise eest, sest ainuüksi uute puude istutamisega ei tagata vähemalt üldjuhul kinnisasja väärtuse taastamist;

iii) võimalik on ka kahju hüvitamine ainuüksi kinnisasja väärtuse vähenemise eest;

iv) juhul, kui metsamaterjal on teise isiku tegevuse tõttu saanud kahjustada ja see isik vastutab kahju tekitamise eest, tuleb maksta hüvitis metsamaterjali kui vallasasja väärtuse vähenemise eest;

v) kui kinnisasja omanik on ebaseaduslikult raiutud metsamaterjali omandi kaotanud või ei saa metsamaterjali muul põhjusel välja nõuda, siis võib nõuda metsamaterjali kui vallasasja võõrandamisega tekitatud kahju hüvitamist, nõudes metsamaterjali taassoetamise hariliku väärtuse või metsamaterjali väärtuse hüvitamist,

vi) hüvitise suuruse määramisel tuleb arvestada ka kulutustega, mida kinnisasja omanik oleks pidanud kandma selleks, et metsamaterjali saaks müüa (eelkõige metsa mahavõtmise kulud).

Pille Pettai
Vandeadvokaat, partner
Glikman Alvin & Partnerid

Artikli allikas
Advokaadibüroo Glikman, Alvin & Partnerid
Advokaadibüroo Glikman, Alvin & Partnerid

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 80 = 85

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!