Kuigi tööhõive on endiselt kaugel kriisieelse taseme saavutamisest, valmistab töötajate värbamine ettevõtetele suuri raskuseid. Majanduse jaoks ei pruugi see olla aga halb. Madal töötus, madal tööhõive Lõppeval nädalal Statistikaameti poolt avaldatud andmed olukorra kohta tööturul pakkusid korraga nii positiivseid kui…
Portaali KV.EE elamispindade pakkumishinna indeks liigub jätkuvalt uute rekordite teel. Indeks näitas 15.02.2022 143 punkti. Aastatagusega võrreldes on see 23 ja poole aasta taguse ajaga 13% kõrgemal. Indeksi liikumine ei näita, et 2021. a kiire hinnatõus oleks hoogu maha võtnud.…
Jaanuaris võis kinnisvaraturul täheldada laiapõhjalist hooajalist turuaktiivsuse langust 2022. aasta esimese kuu jooksul tehti Eesti korteriturul kokku 1810 ostu-müügitehingut. Võrreldes detsembriga vähenes tehingute arv 28% võrra, mida võib küll pidada üsna sügavaks languseks, kuid see on siiski iga-aastaselt üsna tavapärane…
Energiahindade kiire tõus lükkab koduostjad ja üürnikud väiksemate korterite poole. Paratamatult tuleb mõnest ruutmeetrist või kavandatud lisatoast kõrgete kulude tõttu loobuda. Suuremate ja kallimate elamispindade omanikud peavad ostu- või üürihuviliste leidmiseks hinna osas konkureerima. Enne koroonat ja energiahindade kiiret tõusu…
Kinnisvaraportaalides korterite müügikuulutusi sirvides võib mõnikord jääda silma lause “korter müüakse kehtiva üürilepinguga”. Kui olete endale parasjagu kodu otsimas, siis tasuks ennast kurssi viia, mida see lause täpsemalt tähendab. Olemasolev üürileping saab olla nii tähtajaline kui tähtajatu Tähtajatu üürilepingu puhul…
Sobilike pakkumiste põud on kinnisvaraturul esimest korda tekitanud olukorra, kus müüjate kõrval on maaklerite teenust üha rohkem kasutama asunud koduotsijad, kes loodavad sel moel kiiremini ligi pääseda parematele pakkumistele, selgitas 1Partner Kinnisvara elamispindade tegevjuht Meelis Ränk. “Kui varasematel aastatel on…
Elamispindade pakkumishindu peegeldav KV.EE Indeks näitab jaanuari keskpaigas 139 punkti taset. Aastaga on elamispindade pakkumishinnad portaalis KV.EE kasvanud 21%. Elamispindade müügipakkumiste hinnakasv on mõnevõrra kiirenenud. Hinnatõusu peamine mootor on pakkumiste defitsiit. Pakkumiste defitsiit tuleb osalt sellest, et kinnisvaraarendajad ei suuda…
Kinnisvaraportaalides näeme iga päev kuulutusi, mis lõppevad lausega „Maakleritel palun mitte tülitada“. Paljud omanikud, kes soovivad oma kodu ise müüa, kujundavad müügihinna aga kinnisvaraportaalides olevate müügihindade põhjal, mis ei ole otseselt vale, kuid portaalides olevad hinnad ei pruugi kajastada turul…
Jaanuar 2022. a ei ole elamispindade pakkumiste turu defitsiidile toonud leevendust. Ostjaid on turul endiselt pakkumistest rohkem. See on toonud endaga kaasa kiire hinnaspiraali. Valminud suur elamispindade turuülevaade heidab pilgu, millal võiks olukord stabiliseeruda ja millal võiksid nõudlus-pakkumine tasakaalupunktile läheneda.…
Külma talve kuum kinnisvaraturg ei võta hoogu maha. Tehingute arv jätkab kõrgel tasemel ja selle oluliseks languseks põhjust ei ole. Samuti ei ole alust oodata, et elamispindade hinnad peaksid allapoole tulema või et koduostjate ostujõud peaks paranema, leiab kinnisvaraportaali KV.EE…
Võiks ju arvata, et ajal, kui laenuraha on kuum ja inimeste ostukindlus laes, läheb kõik müügiks. Tegelikult pole ka suure nõudluse ajal nõudlust kõige järele, sest ega ostja tingimused kodu ostmisel sootuks ära kao. Mis põhjusel võib siis kodu ka…
Harjumaal pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE 11.2021 müügiks 4107 korterit keskmise hinnaga 266 €/m². Aastataguse perioodiga võrreldes on majade müügipakkumisi jäänud 30% vähemaks. Vähesem pakkumine on ajanud hinnad kiirelt kasvama. Aastane korterite pakkumishindade tõus Harjumaal on 19%. Korterite pakkumiste arv on vähenenud…
Kinnisvara müük võib esmapilgul tunduda üsna lihtne ja mõnikord see tõesti nii ka on, kuid seda juba eos eeldada oleks liialt ennatlik. Riskide maandamiseks toome välja 7 võimalikku ja tüüpilist murekohta, millega kinnisvara müümisel arvestama peaks. 1. Vale hinnastamise strateegia…
Tallinna elamispindade turu suur talvine ülevaade vaatab korterituru viimase aja arenguid. Traditsiooniliselt on pilt järgneval: elamispindade turgu mõjutav majanduskeskkond; üldine korteriturg ja selle suundumused; uute korterite sektori trendid; põgus vaade üüriturule ja üüriinvesteeringutele; järeldused ja prognoosid. Muuhulgas puudutab ülevaade hetkevaates…
Kolleegide või sõpradega kinnisvaraturul toimuvat arutades on energiahinna tõusust rääkimine muud teemad vaikselt üle võtnud. Arutelud on muutunud kohati isegi põnevaks, sest iga päev kuuleb aina uusi näiteid rekorditest kommunaalkulude arvetel. Mina kinnisvaramaaklerina aga näen siin ohtu – tänane energiahinna…
