Harju maakonna korteriturul tehtavatest tehingutest moodustavad valdava osa Tallinna linnas ning selle lähipiirkondades tehtavad tehinguid. Tallinnast väljaspool tehakse enim tehinguid linnaäärsetes valdades – Rae, Saue, Viimsi, Harku kui ka Saku vallas. Lisaks linnaäärsetele valdadele tehakse lõviosa tehingutest ka Tallinna lähedastes…
Tartumaal tehakse hoonestatud elamumaadega tehinguid kõige enam Ülenurme vallas ning Tartu linnas. Tehinguaktiivsuselt järgnevad Tartu vald, Haaslava, Luunja ning Tähtvere vald. Erinevalt Tartu linnas tehtavatest tehingutest on lähivaldade näitel suures osas tegemist uusehitistega. Olenemata tehinguaktiivsuse piirkondlikust erinevusest ei ole Tartu…
Tallinna linna siseselt moodustavad suurimad elamupiirkonnad linnaosade lõikes ennekõike Nõmme, Pirita, Haabersti ja Kristiine linnaosa, vähemal määral tehakse elamutega tehinguid Kesklinnas, Põhja-Tallinnas ning Mustamäel. Tallinna linna kõrgete hinnatasemete tõttu liiguvad tarbijad üha enam otsima sobivaid elamuid Tallinna linna lähipiirkondadesse[1], kus…
Sarnaselt teistele riikidele leiab ka Eestis aset kiire linnastumine. Riigi väiksusest tulenevalt on meil Harjumaa ja Tartu linna näol kaks tõmbekeskust, ülejäänud piirkonnad valguvad sujuvalt, kuid järjepidevalt tühjemaks. Suurim võitja on Tallinn Viimase kümne aasta jooksul on Tallinna elanikkond stabiilselt…
Harjumaal tehakse hoonestatud elamumaadega tehinguid pealinna väliselt kõige enam Tallinna lähedastes piirkondades, kus on ühtlasi ka kõige enam elurajoone. Tehinguaktiivsuselt paistavad iga-aastaselt silma ennekõike Viimsi ning Harku vald. Ostjate eelistused on kõrgeimad kuni 20 kilomeetri kauguseni Tallinna linnast, mida võib…
Eesti kinnisvaraturul tervikuna oli alates 2010. aastast märgata nii tehinguaktiivsuse kui hinnatasemete iga-aastast kasvu, mis 2016. aastal aga jäi kiirelt pidama. Eestis tehti 2016. aastal 1,9% rohkem tehinguid kui 2015. aastal, mille juures keskmine tehingu hind kasvas kõigest 1,3% võrra.…
Portaali KV.EE elamispindade müügipakkumiste keskmist hinda kajastav KV.EE indeks on sügavas languses. See siiski ei tähenda mitte kinnisvara väärtuse üle öö toimunud kukkumist, vaid peegeldab portaalide turul toimuvaid muutuseid. Hinnalanguse taga on portaalist KV.EE lahkunud maakleribüroode arvelt vähemaks jäänud kallimate…
Kui eelmise aasta lõpus sai purustatud korteriomandite keskmise m2 hinna rekord, siis märtsis tehti esmakordselt peale 2007 aasta kevadet rohkem kui 1000 korteriomandi müügitehingut, täpsemalt 1006. Tehtud tehingutest 206 ehk ~20% olid tehingud uute korteritga. Seega oli väga aktiivne ka…
Märtsi kuus otsis portaalis KV.EE ostjat 1936 Harjumaa maja . Eelmise aasta kevadega võrreldes on majade müügipakkumiste arv vähenenud 5%. Sama võrra ehk 5% on selle ajaga kasvanud Harjumaa majade müügipakkumiste keskmine hind. Harju majade eest küsiti märtsis keskmiselt 1290…
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes märtsis teist kuud järjest pärast kolm kuud kestnud tõusu ja oli võrreldes veebruariga 0,1% madalamal. Võrreldes 2016. a märtsiga oli indeks 7,9% kõrgemal. Märtsis toimus Tallinnas korteritega 1 005 tehingut, mis on viimase kümne aasta…
Portaalis KV.EE pakuti märtsis müügiks 9814 korterit keskmise hinnaga 1502 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes kahanes korterite müügipakkumiste arv 8% ja hinnad kasvasid 4% võrra. Korterite müügipakkumiste arv on kahanenud juba käesoleva aasta algusest alates. Sama moodi jätkab juba varasemat trendi…
Portaalis KV.EE pakuti veebruaris müügiks 488 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 1480 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade müügipakkumiste arv suurenenud 5% ja pakkumishinnad langenud 3%. Äripindade pakkumine on aastataguse ajaga võrreldes suurenenud Haabersti ja Nõmme linnaosades. Kõikides teistes linnaosades on…
Portaali KV.EE andmetel pakuti veebruari kuus Eestis müügiks 3567 maatükki. Aastataguse ajaga võrreldes on maade müügipakkumiste arv vähenenud 5%. Tallinnas ja Harjumaal oli veebruaris maade müügipakkumisi 2179, mis moodustab kogu Eesti pakkumisest 61%. Suuremad turu piirkonnad on veel Tartu ja…
Portaal kv.ee kavatseb muuta senist hinnapoliitikat ja kehtestada iga maakleri pealt kuutasu, mis nörritab suuri kinnisvarafirmasid. Eesti suurim kinnisvaraportaal kv.ee on nõuks võtnud muuta süsteemi, kuidas suured kinnisvarafirmad portaalis kuulutada saavad. Kinnisvaraettevõtted ei ole sellega sugugi nõus. Pindi Kinnisvara suurkliendi…
Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on korteritehinguhindade kasvu toel kerkinud. Indeks on jõudnud 88,4 punktile, mis teeb viimase aasta tõusuks 4,1%. Valdavas osas on see indeksi tõus aset leidnud viimase 6 kuu jooksul. KV.EE indeksi kasvu taga on peaasjalikult Tallinna…
