Nii selle aasta lõpu kui järgmise aasta alguse majandusnäitajate kujundamisel omab aina suuremat mõju kiire inflatsioon. Vaatamata praegusele valusale hinnatõusule on peamine stsenaarium endiselt inflatsiooni raugemine järgmise aasta teises pooles. Kuidas mõõta majanduskasvu? Pärast pikka ootamist avaldas Statistikaamet lõpuks esimese…
Novembris Tallinnas müüdud korterite keskmine ruutmeetri hind tõusis rekordilise 2452 euroni, mis on 3% võrra suurem oktoobriga võrreldes. Kokku müüdi Tallinnas 1 098 korterit, mis on viimase 15 aasta suurim tehingute arv. “Viimati tehti Tallinnas ühe kuu jooksul nii palju…
Eesti Panga andmetel oli 2021 III kvartali lõpu seisuga Eesti uute eluasemelaenude keskmine intressimäär 2,12%. Aasta varem oli intressimäär 2,47% ehk oluliselt kõrgemal. 20-…30-aastaste eluasemelaenude intressimäär oli 1,94%. Kõrge inflatsioonimäär ehk tarbijahinnaindeksi kasvumäär 6,6% viib reaalse intressimäära miinusesse. Eluasemelaenude nominaalne…
Eestis tehtud ehitustööde maht jätkas kolmandas kvartalis tugevat kasvu. Aastases võrdluses suurenes ehitusmaht 16%. Osaliselt oli selle taga eelmise aasta kolmanda kvartali ehitusmahtude langus ning sellest tulenev madalam võrdlusbaas. Samas ületas maht ka kriisi-eelse aasta kolmandat kvartalit 5% võrra ning…
Oktoobris väljastati eluasemelaene rekordilises mahus ehk 184 miljonit eurot. Sõlmitud lepingute arv oli ligikaudu võrdne maikuus sõlmitud suure lepingute arvuga, keskmine väljastatud laenusumma aga varasemast suurem. Aastaga kasvas pankade eluasemelaenuportfell 8,6%. See on viimase kümne aasta kiireim kasv ning euroala…
Septembris pensioni II samba väljamaksete mõjust alguse saanud sügisene tõusulaine sai oktoobris jätku. Üle-Eesti sõlmiti 2633 korteritehingut, mis oli parim tulemus pärast 2006. aasta oktoobrit. Kevadel, kui rääkisime buumist, jäi tehingute arvu 2300–2400 juurde, septembris sõlmiti peaaegu 2500 tehingut. Euroala…
Eesti kinnisvara hinnatõus lööb jätkuvalt Euroopas rekordeid. Hinnatõus on jõudnud ka pealinna üüriturule, kus elamispinnad on täna kõrgemad kui olid koroona-eelsel ajal ja on karta, et kasvutrend jätkub. Lisaks tuleb üürnikel nüüd alla neelata ka kallinevad kütte- ja energiahinnad. “Eks…
Kiire majanduskasv kajastub endiselt ka laenunõudluses – nii kodumajapidamiste kui ettevõtete kindlustunne on tugev ja see väljendub aktiivses huvis laenata. Oktoobris võtsid kodumajapidamised pankadest uusi laene pea 210 miljoni euro ulatuses, mis on üks tänavuse aasta suuremaid kuiseid mahtusid. Ettevõtted…
Kevad algas Tallinna korteriturul aktiivselt – tehinguid tehti aprillis 1020, mis on viimaste aastate suurima tehinguarvuga kuu, seejärel oli tehingute arv kuni augustini langustrendis jõudes 717 tehinguni kuus (augustis). September oli 900 tehinguga jälle aktiivsem ja sarnane aktiivsus jätkus ka…
Korterite üürihinnad, mis erinevalt korterite ostu-müügihindadest koroona ajal toppama jäid, on kiirelt kasvamas. Lähitulevik annab kinnitust, kas koroona-eelse aja üüritootlus taastub? Või on koroona ja sellest tingitud rahatrükk tekitanud elamispindade investeeringute turul uue keskkonna, kus tootlusemäär jääb varasemast madalamaks? Ühel…
Septembris avaldus korteriomandite turul pensioni II samba väljamaksete mõju. Korteriturul sündiski viimase 10 aasta rekord, kui sõlmiti 2498 tehingut – selle tulemusega ületati kevadine tase, samas kui suvekuudel jäi tehingute arv 2000 juurde. 22% tehingute arvu kasv on võrreldav nende…
Juhataja kommentaarid 2021. aasta III kvartal tõi põnevad ajad Arco Vara ajalukku: lattu ei jäänud ühtegi eelmüügita korterit, aktsia hind näitas rekordtasemeid ja uute aktsiate emissioon läks väga menukalt. Hetkel on Arco Varal ehituses Kodulahe IV ja V etapi majad…
Septembris välja makstud teise pensionisamba raha abil maksti Eestis tegutsevatele pankadele laene tagasi ligikaudu 100 miljonit eurot. See moodustab ligi kümnendiku kogu väljamakstud pensionirahast. Samal ajal kasvas nõudlus uute autoliisingute ja eluasemelaenude järele. Ligikaudu 750 miljonit eurot väljavõetud rahast oli…
Septembris püsis oli nii ettevõtete kui kodumajapidamiste laenunõudlus tugeval tasemel – kodumajapidamised võtsid uusi laene 191,6 miljoni ulatuses ning ettevõtted 337,2 miljoni ulatuses. Pankade laenuportfelli kvaliteet paranes veelgi: enam kui 60 päeva võlgu olevate laenajate osakaal laenuportfellis on juba kuid…
Rekordeid purustavad energiahinnad on kinnisvaraturul rambivalgusse toonud korteri või maja kütteliigi. Kuigi paanikat ei ole, on nii ostjad kui üürilised teemat sõltuvalt kinnisvara olemusest taas enam uurima asunud. Olgu alustuseks öeldud, et gaas või elekter kütte allikana ei ole üksi…
