Koolitus “Kinnisvara ABC” toimub 03-05/04/2023 Kinnisvarakoolis. Koolitusel saab osaleja baasteadmised ja ülevaate kinnisvaravaldkonnast ning tutvub õigusaktidega, mis reguleerivad kinnisvaraga tehtavaid tehinguid. Koolitajad on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Bonava Eesti OÜ arendusjuht Marko Sula ja kinnisvarajurist Evi Hindpere. Koolitus annab: ülevaate kinnisvaraturust…
2023. a kevadel on elamispindade turu olulised märksõnad tehignute arv ja hinnad. Aastatagusega võrreldes on tehingute arv allapoole tulnud. Suur küsimus on, kauaks tehignute arvu langust jätkub? Hinnad on samuti tipust allpool. Siingi väärib analüüsi, millises ulatuses võiks hindade kogulangus…
Tallinnas pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE 02.2023 müügiks 4597 korterit keskmise hinnaga 3426 €/m². Eelmise aastaga võrreldes on kotrerite keskmine pakkumishind kasvanud 9% ja pakkumiste arv 62%. Võrdlus aastataguste näitajatega on eksitav. Aasta tagasi oli elamispindade müügiturul pakkumiste nappuse kõige karmim hetk.…
Uute korterite turg on tasakaalust väljas – uute korterite pakkumisi tuleb müüki rohkem juurde kui ostjad neid ära ostavad. Mis on vastuoluliste trendide põhjus, mis tagajärg? Kus piirkonnas on probleemid suuremad, kus piirkonnas on konkurentsiolukord parem? Millised muutused toimuvad uute…
Eestis tegustevad pangad väljastasid 01.2023 Eesti Panga andmetel uusi eluasemelaene 106,5 miljoni euro väärtuses. Kuu varasemalt väljastati eluasemelaene 170,2 ja aasta varem 139,9 miljoni euro väärtuses. Seega on eluasemelaenude väljastamine olulisel määral vähenenud. Eluasemelaenude väljastamise mahu olulise vähenemise taga on…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 55. saates on saatekülaline Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja. Juttu tuleb Eesti Panga antud hinnangutest elamispindade ülehinnatusse osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate alguses ei saa mööda minna Eesti 2022 IV kvartali…
2023. a jaanuaris väljastatud uute eluasemelaenude keskmine intressimäär oli Eesti Panga andmetel 4,45%. Aasta tagasi 01.2022 oli eluasemelaenude intressimäär 2,03% ehk rohkem kui kaks korda tänavusest allpool. Eluasemelaenude intressimäära väga kiire kasvu taga on euribori enneolematult kiire ralli. Kuue kuu…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Korterite üüriturul on olukord stabiliseerunud. Pakkumiste pealevool on vaibunud, kuid üüripakkumisi pole ka oluliselt vähemaks jäänud. Üürihinnad on allapoole tulnud. Keerlevad küsimused, kuhu liigub pakkumiste arvu kõver edaspidi? Mis saab üürihindadest ja üüritootlustest? Täiendavalt on üüriinvestorite jaoks aktuaalsed küsimused: Kas…
Kinnisvarakoolis toimub 14/03/2023 koolitus “Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“. Koolitaja on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Koolituse eesmärk on: avada eluruumide üüriinvesteeringu olemus ja eripärad; tuua välja võimalused elamispindade üüriinvesteeringu finantsanalüüsiks; tutvustada olulisemaid finantssuhtarve, mis aitavad mõõta üüriinvesteeringu tasuvust; anda osalejatele Excel’i tabelina praktiline tööriist…
Koolitus “Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel” toimub 09/03/2023 Kinnisvarakoolis. Koolitusel saab osaleja ülevaate erinevatest kinnisvarasektoriga seotud investeerimisvõimalustest. Põhjalikumalt käsitletakse üürikinnisvarasse investeerimist ja sellelt maksimumtootluse teenimist. Koolitajad on Tõnu Toompark ja Gerdi Arst. Koolitusele on oodatud kõik: väikeinvestorid, kes soovivad panustada kinnisvarasektorisse…
Tallinna pakkumisel olevate uute korterite rahaline summaarne väärtus hinnakirjajärgsete hindade alusel on ligikaudu 600 miljonit eurot. Viimastel kuudel on pakkumiste rahaline maht jäänud enam-vähem samasse paika pidama. Aasta tagasi jaanuaris oli uute korterite rahaline maht ligi kaks korda väiksem ehk…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 54. saates on külas Swedbank Eesti peaökonomist Tõnu Mertsina, kes räägib makromajanduse olukorrast ja selle mõjust kinnisvaraturule. Erilise vaatluse all on hinnatõus ehk inflatsioon ning sellest tulenevad arengud intressimäärade ja euribori osas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant…
Kas sind huvitab, mis toimub Tallinna uute korterite sektoris 2023. a kevade hakul? Kui palju ühes või teises piirkonnas uusi kortereid müügiks pakutakse? Millised on hinnad? Kuidas viimastel kuudelon hinnad liikunud? Kui paljude korteritega müügitehinguni jõutakse? Kas on projekte, mille…
01.2023 tehti maa-ameti andmetel Tallinnas 452 korteritehingut. Aasta varasemaga võrreldes on tehingute arv vähenenud kolmandiku võrra. 01.2022 tehti Tallinnas 710 korteritehingut. Korteriturul on pöördelised ajad. Majanduslangus, nõrk tarbijakindlus ja märkimisväärselt kallinenud finantseerimise kulu on korterituru tehingute arvu oluliselt kokku tõmmanud.…
