Uudiste arhiiv

 

Soovitus linnavalitsusele: kui aru ei saa, siis ära näpi

Tõnu Toompark, Kinnisvarakooli konsultant ja koolitaja

Helgematel hetkedel tundub, et ka Eestisse on jõudnud arusaam, et oleme end hullult ülereguleerinud ja tuleb liikuda lihtsustamise peale. Teisel momendil tundub, et arst on haiglast lahkunud ja õed on unustanud ravikuurijärgsed tabletid patsientidele manustada. Need mõtted tulevad pähe, kui

Uus Maa: langenud laenukulud tõid üüriäri jälle kasumisse

Uus Maa

Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüüsijuhi Sten Renar Subatšjuse sõnul on igakuised laenukulud piisavalt alla tulnud, et üürikorterisse investeerimine end jälle ära tasuks. „Aeg, mil kinnisvaraomanik pidi pangale kuus rohkem tagasi maksma, kui väljaüürides tagasi sai, hakkab läbi saama ning

Arco Vara võlakirjad noteeriti Nasdaq Balti börsidel

Arco Vara

Nasdaq teatab, et täna võeti Balti börside võlakirjanimekirja kauplemisele Eesti kinnisvaraarendusettevõtte Arco Vara võlakirjad. Ametlikult on võlakirjad noteeritud Nasdaq Tallinna börsil. Arco Vara võlakirjaemissiooni maht on 15 miljonit eurot. Võlakirja nimiväärtus on 100 eurot ja aastane intressimäär 8,8%, mida makstakse

Kuidas mõõta üüriinvesteeringu tootlust ja riske? Tule koolitusele

Tõnu Toompark

Kinnisvarakoolis toimub 25.09.2025 koolitus „Üüriinvesteeringute finantsanalüüs“, mida viib läbi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Koolitus annab praktilised teadmised ja tööriistad eluruumide üüriinvesteeringute tasuvuse hindamiseks ning riskide maandamiseks. Koolitusele on oodatud: eluruumide üüriinvestorid, kes soovivad mõõta olemasolevate ja uute investeeringute tasuvust; kinnisvaramaaklerid, kes

KV.EE: Üüripakkumiste arv hooajaliselt suureneb, kuid pikem trend on vähenemise suunas

2025-09-10 KV.EE Üüripakkumiste arv hooajaliselt suureneb, kui pikem trend on vähenemise suunas

Augustis kerkis kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel olevate Tallinna üürikorterite keskmine hind tasemele 14,6 €/m². 2025. aasta sügise hakul on üüripakkumiste arv hooajaliste tegurite tõttu jälle suurenemas ja kiiret üürihindade tõusu ette näha ei ole, analüüsis Tallinna üürikorterite turu arenguid kinnisvaraportaali KV.EE

Arco Vara: Viljandi kinnisvaraturu väljavaade 2025–2028

Arco Vara

Viimaste aastate arengud näitavad, et Viljandi kinnisvaraturg liigub pigem stabiilselt kui järskude hüpete või languste suunas. Prognoosid aastateks 2025–2028 viitavad mõõdukale hinnakasvule kvaliteetsemas segmendis, samas kui nõrgema seisukorraga objektide väärtus võib pigem paigal püsida. 2025.aasta alguses oli Viljandi korterite mediaanhind

LHV: Arco Vara plaanib võlakirjaemissiooni, et arendada ajaloolist Lutheri kvartalit

LHV Pank

Eesti investoritel on 2025. aastal olnud erakordselt palju võimalusi kinnisvarafirmade võlakirjapakkumistes osalemiseks. Näiteks on avalikult turult kapitali kaasanud Liven, Invego, Everaus ja Summus Capital. Investorite huvi on olnud märkimisväärne – emissioonide baasmahud märgiti sõltuvalt emissioonist 1,3 kuni 4 korda üle.

Statistika: üürikorteritesse investeerimisel enam iga loos ei võida

Tõnu Toompark

Üürikorterisse investeerinud investor teenib üüritulu pealt rahavoolist tootlust, millele lisandub kinnisvara kallinemiselt teenitav kapitalikasv. Tallinna korteriinvesteeringute keskmine rahavoolise ja kapitalitootluse kogusumma on 4,4%. Keskmiste näitajate baasilt arvestatud korteriinvesteeringu kogutootlus on väga madal, sest jääb ajaloolisele keskmisele 14% oluliselt alla. Tootluse

Statistika: üüriinvestorid peavad arvestama tulevikus oluliselt madalama kapitalikasvumääraga

Tõnu Toompark

Üürikorteritesse investeerimisel peaks vähemalt lootuste alusel tooma osa investeeringu tootlusest kinnisvara kallinemine. Rahvaluule teab rääkida, et kinnisvara saab ajas ainult kallimaks minna. Tallinna korteritehingute keskmise hinna liikumise baasilt arvutatav üüriinvestori teenitav ajalooline kapitalitootlus on 8,4%. Ajalooline keskmine võtab arvesse erinevatel

LHV: Inflatsiooniootused tõstavad taas pead

LHV Pank

Juulikuu finantsuudistes domineerisid taas arutelud USA kehtestatavate tollimaksude üle. Ülejäänud olulised teemad olid nõrk USA dollar, president Donald Trumpi katsed mõjutada Ühendriikide rahapoliitikat ja kasvav surve Föderaalreservile, et see alandaks tunduvalt intressimäärasid. Kaubanduskokkulepped ei kaota määramatust täiesti ära President Trump

Statistika: Tallinna üüriinvesteeringu rahavoolise tootluse määr on 15 aasta madalpunkti selja taha jätnud

Tõnu Toompark

Tallinna keskmiste näitajate baasilt arvestatud rahavooline üüritootluse määr on 4,7%. Seda on 1,0 protsendipunkti vähem, kui üüritootluse ajalooline keskmine 5,7% ja 0,2 protsendipunkti vähem kui viimase 5 aasta keskmine. Rahavooline üüritootluse määr näitab tänase hetke keskmist üüritootlust üüriinvestorile, kes plaanib

Pro Kapitali nõukogu kinnitas 2025. a II kvartali ja 6 kuu konsolideeritud vahearuande (auditeerimata)

Pro Kapital

TEGEVUSARUANNE Kinnisvaraarendus Tallinn 2025. aasta teise kvartali lõpuks olid Kalaranna arenduse viimase etapi neli hoonet (146 korterit ja äripinda) valminud, lõpetamist ootas veel maastiku korrastamine ning üksikud klienditellimusel tehtavad muudatustööd. Käesoleva aruande avaldamise hetkeks oleme klientidele üle andnud 76 korterit

KV.EE: Kõige enam on aastaga kerkinud Põhja-Tallinna korterite üüripakkumiste hind

2025-08-13 Tallinna korterite üüripakkumiste hind kinnisvaraportaalis KV.EE 1

07.2025 kinnisvaraportaali KV.EE pakkumisse lisatud Tallinna üürikorterite keskmine hind oli 13,9 €/m² ja 681 €. See on eelmisest aastast vastavalt 3,2 ja 2,3% rohkem. Tallinna linnaosade üüripakkumiste hinnad kerkivad üsna üksmeelselt. Tallinna korterite üüripakkumiste keskmise hinna kasvu veavad eelkõige Põhja-Tallinn

Arco Vara: Kui nõudlus dikteerib hinna: Lasnamäe järelturg luubi all

Arco Vara

Korterite hinnatõus pole enam uudis. Aga mis tõmbab endiselt tähelepanu sotsiaalmeedias ja kommentaarides? Kui Lasnamäel pannakse müüki 16-ruutmeetrine stuudiokorter hinnaga 53 000 eurot, küsib avalikkus: „See on ju endine ühiselamu! Miks nii kallis?“ Põhjendatud küsimus! Vaatame lähemalt. Kuidas hind kujuneb?

KV.EE kinnisvara-podcast: Hispaania kinnisvarainvesteeringute tulud ja kulud

KV.EE Kinnisvarapodcast

KV.EE kinnisvara-podcast’i 118. osa külaline on Gerdi Arst, kes elab Hispaanias, pakkudes seal maakleriteenuseid ja lühiajalise üürikorterite haldust ning tegeleb flippimisega. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Gerdi Arst avab, miks Eesti investorid Hispaania kinnisvara vastu