Uudiste arhiiv

Mida lähemal kesklinnale, seda kallim

30.09.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, Eesti Päevaleht, elamu, hind, hinnad, infrastruktuur, kaubandus, Kesklinn, korter, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, maja, Narva, piirkond, Pirita, planeering, üür, üürikorter, Võru

Lasnamäe kui elupiirkonna kehv maine on tingitud vähesest rohelusest, samuti on seal liiga vähe kaubandus- ja teenindusasutusi. Lasnamäe enam nõutavad piirkonnad on kesklinna-poolsemad tänavad: Katleri asum, Kalevipoja, Võru, Koorti, Majaka, Lasnamäe tänav ja Sikupilli asum. Kesklinnale lähemate piirkondade eelis on…

Nõudlus Tallinna lähistel suundub sisemaa suun

09.09.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, elukoht, Euroopa, Haabneeme, Harjumaa, Harku, hind, hinnad, hinnatõus, infrastruktuur, investeering, Jõelähtme vald, kaubandus, Keila, Kiili, Kiili vald, kinnisvara, kinnisvaraostja, kodu, konkurents, korter, krunt, Kuusalu, kvaliteet, kvartal, Laagri, laen, linn, maa, Maardu, maja, meelelahutus, mõis, nõudlus, omanik, Oru, ostja, ostuhind, palgatõus, Peetri, piirkond, prognoos, projekt, Rae vald, Saku, Saue, Tallinn, teenus, tehing, toetus, tulu, üür, väärtus, vahetus, Viimsi, Viimsi vald

2003. a. I kvartalis tehii kõigist Eesti kinnisvaratehingutest 46% ehk 3000 Tallinnas ja Harjumaal. Kõigi Eesti kinnisvaratehingute väärtusest moodustas see aga koguni 75%. Need numbrid ilmestavad pealinna ja Harju maakonna osakaalu Eesti kinnisvaraturul. Kinnisvara väärtuse ja seeläbi kinnisvaraturu aktiivsuse määrab…

Lasnamäel soovitakse remonditud korterit

02.09.2003 Tõnu Toompark

Sildid: EAS, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, infrastruktuur, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Kesklinn, kinnisvara, korter, kvaliteet, laen, Lasnamäe, linn, linnaosa, maa, maja, Narva, nõudlus, piirkond, Pirita, prognoos, remont, Tallinn, tarbija, turg, üür, üürihind, Võru

Lasnamäe on Tallinna korteriturul paneelelamurajoonidest madalamailt hinnatud piirkond. Selle põhjuseks on peamiselt piirkonna vähem arenenud infrastruktuur, ühetaolised paneelelamud, roheluse puudumine ning nendest asjaoludest tulenev negatiivne maine. Madalamalt hinnatud tähendab siinkohal teiste “mägedega” võrreldes madalamat hinda, kuid sellest tulenevalt suuremat turuaktiivsust…

Kinnisvarakalender: august 2003

01.09.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, arhitekt, Eesti, Eesti Arhitektide Liit, ehitus, ehitusluba, elamu, elurajoon, Elva, ERI Kinnisvara, hoone, investor, kaubandus, kaubanduskeskus, Keila, kinnistu, kinnisvara, konkurents, korter, kvartal, Lasnamäe, linn, Linnahall, London, luksus, maa, maja, muinsuskaitse, Muinsuskaitseamet, müük, Norde Centrum, nurgakivi, Ober-Haus, õigus, omanik, Paldiski, pank, pankrot, Pärnu, pere, piirkond, planeering, Põhja-Tallinn, prognoos, projekt, ridaelamu, Sakala, Saku, Saku Suurhall, Selver, suvila, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, tarbija, Tartu, Telliskivi, turuväärtus, üür, üürnik, väärtus, vaidlus, valitsus

Kuuteemad: – Keila-Joa suvilatekompleksi müük venib;– Neitsitorni müük peatati;– Saku Suurhall pankrotiohus;– Ülemiste kaubanduskeskus sai nurgakivi. Muud teemad: 01/08 ERI Kinnisvara prognoosib kaubanduskeskuste vahel tugevneva konkurentsivõitluse algust.05/08 Tallinna linn andis ülikoolile Audentes rendile Tondi tänava kasarmud Vastutasuks peab kool need…

Kinnisvaraturul tõuseb esile konsultatsiooniteenus

18.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, äriplaan, Eesti, elamu, eluruum, hinnatõus, investor, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konsultatsioon, kontroll, korter, krunt, laen, maa, maakler, maja, mitteeluruum, mõis, müüja, ostja, plaan, professionaal, prognoos, sektor, teenus, tehing, tulu, turg, turuosa, ülevaade, üür, väärtus

Eesti kinnisvaraturu lähenemisel küpsusele tõstatud kinnisvara-alaste konsultatsioonide vajalikkus. Arendamis- ja investeerimisotsusteks vajalik info koondub paljus kinnisvaravahendajate kätte. Kinnisvaraturu tehingute arv on kahanemas. 2002. aastal tehti võrreldes 2001. aastaga 3% vähem kinnisvaratehinguid (ehk 40500 tehingut). Samal ajal tehingute väärtus siiski suurenes…

Pädev konsultant tagab efektiivse investeeringu

18.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Ain Kivisaar, analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, äriplaan, Eesti, eksperthinnang, elamu, hind, hinnatõus, investeering, investor, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, konsultatsioon, kontroll, korter, kvaliteet, laen, maa, maakler, müüja, nõudlus, ostja, plaan, portfell, professionaal, projekt, sektor, tehing, tulu, turg, turuosa, ülevaade, üür, Uus Maa, võrdlus

Eesti kinnisvaraturu lähenemisel küpsusele tõuseb esimeses järjekorras päevakorda kinnisvarakonsultatsioonide vajalikkus, sest arendamis- ja investeerimisotsusteks vajalik info koondub kinnisvaravahendajate kätte. Kinnisvaraturu teine oluline suundumus on spekulatiivsuse vähenemine. Osalt peegeldub ka see kahanenud tehingute arvus. Kinnisvaraturg on muutunud läbipaistvamaks. Kinnisvarainfot saab tänu…

Elamukrundi hinna määravad infrastruktuurid

12.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, ERI Kinnisvara, Haabneeme, Harku, hind, hinnad, hinnatõus, infrastruktuur, Jõelähtme vald, kauplus, Kiili, Kiili vald, kinnisvara, krunt, linn, maa, maksumus, nõudlus, objekt, ostja, Peetri, piirkond, prognoos, Rae vald, Saku, Saue, Tallinn, tehnovõrk, tööandja, üür, vahetus, Viimsi, Viimsi vald

Huvi Tallinna lähiümbruses asuva elamukruntide vastu on aasta-aastalt kasvanud. See on tingitud peamiselt soodsast elukvaliteedi ja hinna suhtest. Tallinnast eemale otsitakse elamispinda kolmel peamisel põhjusel: vaikus, rohelus ning võrreldes pealinnaga madalam hinnatase. Need tegurid võimaldavad leibkonnal soetada suuremat ja mugavamat…

Büroopindadeturul konkurents kasvab

04.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, äripinnad, Eesti, Euroopa, Euroopa Liit, hind, hinnad, hoone, Kesklinn, kinnisvara, konkurents, konsultatsioon, kontor, linn, maa, maakler, maja, professionaal, prognoos, Tallinn, teenus, turg, üür, üürileandja, vahendus, Vanalinn

Tänane büroopindade turg on faasis, kus pakutava pinna suur hulk nõuab maakleritelt märkimisväärset professionaalsust. Professionaalsus tähendab maaklerite jaoks siin kontekstis klientide (üürileandja ja üürilevõtja) vajaduste hoomamist, valmidust neid täpsustada. Seda kõike selleks, et õige üürileandja leiaks õige üürilevõtja ja et…

Hea omanik hoomab kliendi soove

04.08.2003 Adaur.ee

Sildid: Äripäev, äripind, äripinnad, Arno Kannike, Eesti, ehitus, ettevõte, Euroopa, hind, hinnad, hinnalangus, hoone, intress, investor, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kohus, konkurents, konsultatsioon, kontor, kriis, laen, leping, linn, maa, maakler, Maido Kalviste, maja, majanduskasv, mõis, nõudlus, Ober-Haus, omanik, pank, parkla, professionaal, prognoos, riik, SKP, strateegia, Tallinn, teenus, turg, üür, üürileandja, vahendus, Vanalinn

Büroopindade turg on faasis, kus pakutava pinna suur hulk nõuab maakleritelt märkimisväärset professionaalsust, et õige üürileandja leiaks õige üürilevõtja ja et nende vahel saaks tekkida pikaajaline äriline suhe. Professionaalsus tähendab maaklerite jaoks selles kontekstis klientide (üürileandja ja üürilevõtja) vajaduste hoomamist…

Konkurents kaubanduskeskuste vahel tiheneb

01.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitamine, ehitus, hoone, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Kesklinn, konkurents, kontseptsioon, krahh, kriis, kvaliteet, laen, Lasnamäe, LEED, Leedu, linn, linnaosa, maa, maakler, maja, Maksimarket, Matek, pakkumine, pakkumised, Tallinn, Tallinna Kaubamaja, tarbija, teenus, turundus, turuosa, Ülemiste Keskus, üür, üürnik, Viru Keskus

Tallinna kaubanduspindade turul on toimumas olulised muudatused. Turule on tulemas uusi kaubanduskeskusi. Samal ajal näeme vanades turul olijates tühjasid pindu, mille vastu kaupmehed suurt huvi ei tunne. Tuleb tõdeda, et lõpuks ometi peavad kaubanduskeskused hakkama omavahel tõsiselt konkureerima. Seda kõike…

Konkurents kaubanduskeskuste vahel tiheneb

01.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, ehitamine, ehitus, hoone, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, Kesklinn, konkurents, kontseptsioon, krahh, kriis, kvaliteet, laen, Lasnamäe, LEED, Leedu, linn, linnaosa, maa, maakler, maja, Maksimarket, pakkumine, pakkumised, Tallinn, Tallinna Kaubamaja, tarbija, teenus, turundus, Ülemiste Keskus, üür, üürnik, Viru Keskus

Tallinna kaubanduspindade turul on toimumas olulised muudatused. Turule on tulemas uusi kaubanduskeskusi. Samal ajal näeme vanades turul olijates tühjasid pindu, mille vastu kaupmehed suurt huvi ei tunne. Lõpuks peavad kaubanduskeskused hakkama omavahel tõsiselt konkureerima. Seda kõike tarbijate südamete ja rahakottide…

Kinnisvarakalender: juuli 2003

01.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitus, elamu, enampakkumine, FKSM, hind, hoone, hotell, investeering, kauplus, kinnistu, kinnisvara, konkurents, kontor, korter, Läti, LEED, Leedu, leping, linn, logistika, maa, maja, maksumus, Merko, müük, Ober-Haus, õigus, omanik, pakkumine, Pärnu, pere, Pirita, plaan, projekt, Restor, Riia, Riigi Kinnisvara, Sakala, Selver, Tallink, Tallinn, Tallinna Lennujaam, Tallinna Linnavalitsus, tehnopark, tööstus, üür, uuring, valitsus, Vanalinn, Venemaa

Kuuteemad: – Restori plaan linnamüüri äärde elamud ehitada;– Tallinna Linnavalitsuse kavad müüa Neitsitorn ja Patkuli vaateplatvorm;– Lauluväljaku naabruse hoonestamisplaanid. Muud teemad: 08/07 Pärnu linnavalitsus kuulutas välja enampakkumise Riia maantee ja Tammsaare puiestee ristmikul asuvale 19.279m² ärimaale hoonestusõiguse andmiseks.09/07 Ober-Haus Kinnisvara…

Eluasemelaenude turg kasvab üle ootuste

24.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, EAS, Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, euribor, Euroopa, hind, hindaja, hinnad, inflatsioon, intress, kampaania, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, kvartal, laen, leping, linn, lisatagatis, maa, maja, maksud, mõis, Nordea Pank, omafinantseering, omanik, ostja, pangad, pank, Poola, portfell, prognoos, riik, Rootsi, Sampo, sektor, sisemajanduse kogutoodang, Soome, statistika, tagatis, Tallinn, tarbija, tehing, tulu, turg, üür, üürikorter, väärtus

2003. aasta eluasemelaenude turg on arenenud eelmise aasta lõpul prognoositust märgatavalt kiiremini. Kiiresti tõusevad laenumahud toovad silmapiirile ka esimesed ohumärgid. Viimaseid ei tasu ületähtsustada, kuid samas ei tohi neid ka hetkekski tähelepanu alt kõrvale jätta. 2002. aasta lõpus ja 2003.…

Annuiteetlaen ja fikseeritud põhiosaga tagastatav laenu – erinevused ja sarnasused 2 kommentaari

23.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, eluruum, graafik, intress, käsiraamat, kodu, korter, Korter üürile, Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas, laen, laenujääk, maa, mõis, Nõuanded, Nõuanded koduostjale, ostja, tulu, üür

Järgnevalt on lühidalt lahti seletatud kahe erineva laenu tagasimaksegraafiku erinevused. Kõne all on annuiteetlaenu ja fikseeritud põhiosaga laenude erinevus. Muidugi on olemas veel kümneid ja kümneid erinevaid viise, kuidas laenu maksta. Neid siin ei käsitleta. Näitena toodud graafikutes on mõlemas…

Kinnisvarakalender: juuni 2003

01.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Arco Vara, äriplaan, Coop, Eesti, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, elurajoon, euribor, hind, hoone, hotell, House, infrastruktuur, intress, investeering, Jõhvi, Kaubamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, kinnistu, kinnisvara, Kopli, korter, krunt, Kuressaare, laen, Lasnamäe, linn, maa, maja, maksud, meelelahutus, müük, õigus, omanik, ostja, pank, Pärnu, plaan, planeering, price, PricewaterhouseCoopers, projekt, remont, Restor, ridaelamu, Riia, Riigi Kinnisvara, sadam, Sakala, Tallinn, Tallinna Kaubamaja, Tallinna Linnavalitsus, Tartu, toetus, tööstus, tulu, tulumaks, üür, uuring, valitsus, Vanalinn, Viru Keskus

Kuuteemad: – Sakala keskuse müük;– probleemid Restori linnamüüri äärde ehitatavate ridaelamutega;– muudatused eluasemelaenude tulumaksuvabastuses. Muud teemad: 02/06 Kommertspankade pikaajalisete laenude baasintressiks kujunenud 6 kuu Euribor langes uuele ajaloo madalaimale tasemele 2,2 protsendini.10/06 Tallinna linnavalitsus algatas 30 hektari suuruse Kopli liinide…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 205 206 207 … 210 211 212 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!