UPC: Tallinna kinnisvaraturu graafikud aprill 2017

UPC / Ühinenud KinnisvarakonsultandidKui eelmise aasta lõpus sai purustatud korteriomandite keskmise m2 hinna rekord, siis märtsis tehti esmakordselt peale 2007 aasta kevadet rohkem kui 1000 korteriomandi müügitehingut, täpsemalt 1006. Tehtud tehingutest 206 ehk ~20% olid tehingud uute korteritga. Seega oli väga aktiivne ka järelturg. Võrreldes varasema kuuga kasvas tehingute arv 324 võrra ehk 47,5% (veebruaris 682 tehingut), aastases võrdluses tehti 189 tehingut ehk ~23% rohkem (märts 2016: 817 tehingut).

Korterite m2 keskmine müügihind oli märtsis 1677 EUR/m2, mis on 2,2% madalam kui veebruaris (1714 EUR/m2) kuid 6,9% kõrgem kui 2016 aasta märtsis (1569 EUR/m2).

Korterite üüripakkumiste arv on aasta esimestel kuudel olnud ühtlaselt kõrge – ca 2200 pakkumise tasemel.

Harjumaa hoonestatud elamumaadega tehtud tehingute arv oli esimeses kvartalis 348, mis on sarnane 2016 aasta viimase kvartali tulemusele (342) kuid üle 60 võrra suurem kui 2016 aasta esimesel kvartalis (287). Sarnane muster on ka Tallinna hoonestatud elamumaa tehingutega: esimeses kvartalis tehti 88 tehingut, 2016 aasta viimases kvartalis oli tehinguid 86 ja esimeses kvartalis 74. Hoonestamata elamumaid müüdi esimeses kvartalis Harjumaal 242 (Tallinnas 25), 2016 aasta viimases kvartalis 233 (Tallinnas 28) ja 2016 aasta esimeses kvartalis 218 (Tallinnas 40).

Kinnisvaraturu graafikuid saab uurida siin: Turugraafikud aprill 2017

Mõned esimese kvartali rekordtehingud:

Kvartali kallimad müügitehingud:

  • Kauplusehoonega kinnistu Haaberstis müüdi hinnaga 10,1 mln EUR (käibemaksuta)
  • Büroohoone kesklinnas hinnaga 6,72 mln EUR (käibemaksuga)
  • Ehitatava kauplusehoonega kinnistu Lasnamäel hinnaga 5,77 mln EUR (käibemaksuta)

Kallimad müüdud korterid:

  • ca 270 m2 suurune korter Vanalinnas, Toompeal müüdi hinnaga 1 150 000 EUR
  • ca 260 m2 suurune korter Vanalinnas müüdi hinnaga 535 000 EUR
  • ca 114 m2 suurune korter Rotermanni kvartali elamus hinnaga ca 534 000 EUR
  • ca 165 m2 suurune korter kesklinnas uuemas kortermajas hinnaga 500 000 EUR

Kalleimad müüdud elamud:

  • ca 250 m2 suuruse pinnaga elamu ca 2300 m2 suurusel krundil Pirital müüdi hinnaga 740 000 EUR
  • ca 340 m2 suurune ja ca 1400 m2 suuruse krundiga elamu kesklinnas Veerenni piirkonnas hinnaga 495 000 EUR
  • ca 330 m2 suuruse pinnaga eramu koos natuke vähem kui 1100 m2 krundiga Nõmmel hinnaga 450 000 EUR

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 25 = 33

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Kasutusloa menetlus ja ehitamise dokumenteerimine