Uudiste arhiiv

Korterite üürimine toob vähem raha sisse

16.10.2002 Adaur.ee uudiskiri

Sildid: Aivo Vahemets, Delfi.ee, Eesti, eramu, ERI Kinnisvara, Euroopa, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, Kalamaja, Keldrimäe, Kesklinn, kinnisvara, Kopli, korter, Kvarta, kvartal, laen, Lasnamäe, leping, linn, maa, maja, Matek, mõis, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, omanik, pakkumised, Pärnu, Pelgulinn, piirkond, Pindi Kinnisvara, Põhja-Tallinn, Poola, Rein Pütsepp, sektor, Tallinn, Tartu, tehing, Tõnu Toompark, tootlus, tudeng, turg, üür, üürihind, üürikorter, üürileping, üüriturg, üürnik, Väli

Inimesed eelistavad üürimisele aina sagedamini korteri ostmist Pärnu üüriturg elavneb suvel ning Tartus on tegijateks tudengid Soodsate pangalaenude tõttu eelistavad inimesed aina sagedamini üürimise asemel korteri ostmist, mis on viinud üürikorterite pakkumise ning tootluse mõningale vähenemisele. “Poolaasta Tallinna kesklinna üüriturgu…

Kinnisvarakalender: september 2002

02.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arhitekt, detailplaneering, E.L.L. Kinnisvara, Eesti, ehitus, elamu, eluase, eluruum, Estonia, ettevõte, FKSM, hind, hoone, hotell, investor, Jüri Leppik, kaubandus, kaubanduskeskus, Keila, Kesklinn, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, korter, KredEx, laen, leping, linn, maa, maja, Maja ehitus, Merivälja, Merko, Mihkel Tüür, mõis, notar, Ober-Haus, Ott Kadarik, pakkumine, pank, Pärnu, Pärnu linnavalitsus, plaan, planeering, projekt, RE Kinnisvara, Riia, Riigi Kinnisvara, Riigikogu, riik, seadus, Sirje Rõõm, Suur-Sõjamäe, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tari, tööstus, üür, üürnik, vaidlus, valitsus, Villem Tomiste

Kuuteemad: – majapettuse võimaldanud notari karistamine rahatrahviga; – piirangute seadmise plaan põllumajandusmaa ostmisele; – Eesti Panga sammud laenuturu aktiivsuse pärssimiseks. Muud teemad: 01/09 Eelarvesse raha otsiv Keila linnavalitsus üritab kolmandat korda müüa Tallinna maantee ääres asuvat ligi kahe hektari suurust…

Kinnisvaraturu kokkuvõte septembris

02.10.2002 Tõnu Toompark

o01.09. Eelarvesse raha otsiv Keila linnavalitsus üritab kolmandat korda müüa Tallinna maantee ääres asuvat ligi kahe hektari suurust kinnistut, langetades selle hinda esialgsega võrreldes 700 000 krooni võrra. o03.09. E.L.L. Kinnisvara plaanib Tallinnasse Vabaõhumuuseumi teele kahe 12-korruselise kortermaja ehitust. o04.09.…

Tehingu vahendustasu hakkab maksma üürileandja

25.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ERI Kinnisvara, hinnad, Kesklinn, kinnisvara, kohus, kontor, korter, Kristiine, laen, linn, maa, maakler, maja, Mustamäe, Nõmme, nõudlus, õigus, Õismäe, omafinantseering, omanik, pakkumine, Pelgulinn, plaan, prognoos, Tallinn, teenus, tehing, turg, üür, üürikorter, üürileandja, üürnik, vahendus, vahendustasu

Tänase üürituru kindel reegel on see, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja. See on pärit veel üürituru algusaastatest, kus üürituru nõudlus oli pakkumisest märkimisväärselt kõrgem. Madal pakkumine kõrge nõudluse tingimusis õigustas täielikult üürnikupoolset vahendustasu maksmist. Tänaseks on turusituatsioon muutunud. Seda, et…

Üüritehingu vahendustasu maksmine kandub omanikule

25.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ERI Kinnisvara, kinnisvara, kohus, kontor, korter, laen, maa, maakler, maja, nõudlus, õigus, omafinantseering, omanik, pakkumine, plaan, prognoos, teenus, tehing, turg, üür, üürikorter, üürileandja, üürnik, vahendus, vahendustasu

Kuigi üürituru reegel on, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja, prognoosib ERI Kinnisvara, et juba järgmise aasta suvel on enamik kinnisvaraomanikest valmis kandma 50-100 protsenti maakleriteenuse kuludest. Reegel, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja, pärineb üürituru algusaastatest, kui nõudlus oli pakkumisest märkimisväärselt…

Üüri piirmäärad tuleb koheselt kaotada

24.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, BIG Pank, Eesti, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, erasektor, hind, hindaja, hoone, investeering, kasum, keskkond, kinnisvara, kohus, korter, kvaliteet, linn, maa, maja, mõis, nõudlus, õigus, omanik, omavalitsus, pangad, pank, plaan, projekt, riik, sääst, seadus, sektor, tehing, tulu, turg, turuhind, turuosa, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürnik, väärtus, Väli, valitsus

Nn. sundüürnikega ehk tagastatud majades elavate üürnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. Ühest küljest on omavalitsuse kehtestatud üüri piirmääradega allasurutud hinna tõttu majaomanikul võimatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest küljest elamispinna kvaliteet jätkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme üürnikule.…

Kinnisvarakalender: august 2002

11.09.2002 Tõnu Toompark

o 01.08. AS ETK Majad müüb Tallinnas Lasnamäel Maksimarketi hoone ja kinnistu, Tartus on samal ajal müüki pandud kaupluse Saare kinnistu ning Ringteel asuv hoonestamata kinnistu.o 12.08. Paul Oberschneider otsivat kinnisvarafirmale Ober-Haus rahastajat, kuna Ameerika kinnisvaragrupp Apollo LP soovib oma…

Kinnisvarakalender: august 2002

11.09.2002 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – jätkub Keila-Joa suvilate müük; – jätkuvad probleemid ühiselamuüürnikega; – munitsipaalkorterite jagamine ja linna elamuehitusprogramm. Muud teemad: 01/08 AS ETK Majad müüb Tallinnas Lasnamäel Maksimarketi hoone ja kinnistu, Tartus on samal ajal müüki pandud kaupluse Saare kinnistu ning Ringteel…

Kinnisvarakalender: juuli 2002

07.08.2002 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – linnavalitsuses ööbinud üürnikud;– linnavalitsuse ja Aswega vaidlused Rotermanni kvartali planeeringute üle;– jooksevkonto puudujäägist tingitud kinnisvarakrahhi kartus;– rekordiliselt suur eluasemelaenude väljastamine ja rekordiliselt madalad laenuintressid. Muud sündmused: 01/07 Kolme päeva jooksul Harju tänava küsitluses osalenud 7640 tallinlasest toetas 87,3%…

Õppetund kinnisvaraturul

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, EAS, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, Helsingi, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, hoone, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, laen, maa, maakler, maja, müük, objekt, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, rate, tagatis, tarbija, tehing, Tõnu Toompark, tulu, turg, turuosa, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite hinnatõus ja sellele jaheda du?ina järgnenud 5-15% hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei olegi nii väga kallid – rahval on lihtsalt…

Kinnisvara hinnatõus ja tüüpkorterite hinnalanguse õppetunnid

31.07.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, EAS, Eesti, Eesti Pank, ehitis, elamu, eluase, eluasemelaen, hind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, hooldus, hoone, intress, kahjum, kasum, kinnisvara, kinnisvaramull, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, laen, maa, maakler, maja, müük, objekt, ostuhind, pangad, pank, plaan, Poola, prognoos, tagatis, tarbija, tehing, tulu, turg, turuosa, üür, väärtus, vahendus, vahendustasu

Tüüpkorterite emotsioonidesse jõudnud ja laialt meedias kajastamist leidnud hinnatõus ning sellele jaheda duðina järgnenud 5-15 protsendiline hinnalangus on tekitanud vastakaid tundeid. Ühest küljest kirutakse aplaid kinnisvaramaaklereid, kelle süül taoline olukord oleks justkui tekkinud. Tasakaalukamad arvajad ütlevad, et ehk korterid ei…

Kinnisvarakalender: juuni 2002

02.07.2002 Tõnu Toompark

01/06 Pikal tänaval asuva hoonetekompleksi Kolm ?de ostis ligi 10 miljoni krooniga Reval Hotelligrupi juhatuse esimehe Tarmo Sumbergi firma.01/06 OÜ Estconde-E ehitab Roosikrantsi tänavale korterelamut, 50 miljonit krooni maksev ehitis peaks valmima järgmise aasta veebruariks.04/06 Merekeskust rentiv AS Talrand on…

Kinnisvaraturg meelitab ligi pettureid

05.06.2002 Tõnu Toompark

Maikuu kinnisvarakalender koosneb põhiliselt kaht liiki uudistest – kinnisvaraga seotud pettused ning uued kavandatavad detailplaneeringud ja ehitised. Viimaks on hakanud edenema lõputu näiva ja Eesti ühe suurima kinnisvarapettuse lahendamine. Aastaid tagasi läks notari apsaka ning lihtsa skeemi abil petturite kätte…

Tallinna elamuehitusprogramm ei too oodatud tulu

31.05.2002 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, BIG Pank, EAS, ehitis, ehitus, ehitushinnad, elamispind, elamu, eluase, erasektor, haldus, hind, hinnad, hinnalangus, hooldus, hoone, investeering, kahjum, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, kvaliteet, laen, linn, maa, maja, mõis, nõudlus, õigus, omanik, pakkumine, pangad, pere, plaan, poliitika, projekt, seadus, sektor, Soome, Tallinn, tarbija, teenus, toetus, tulu, turg, turuhind, üür, üürihind, üürikorter, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, vahendus, Väli, valitsus

Tallinna linna plaan suurejoonelise elamuehitusprogrammi “5000 eluaset Tallinnasse” elluviimiseks nõuab sügavat analüüsi, et välja selgitada sellise kinnisvaraturule sekkumise lähemad ja pikemad tagajärjed. Seejuures tuleb olulist tähelepanu pöörata demokraatiaprintsiipidele ehk sellele, et vähemusele (sundüürnikele ja abivajajatele) suunatud programmid ei riivaks olulisel…

Juhtkiri: Korterite hind kukub, kinnisvaraturg elab edasi

21.05.2002 Äripäev

Tavaliselt peetakse kinnisvaraturgu küllaltki konservatiivseks, st emotsioonidest vähe mõjutatuks. Väidetavalt on aga Arco Vara nõuniku Hannes Kuhlbachi jutt Mustamäe lagunevatest paneelelamutest peletanud osa korteriotsijaid Tallinna “mägedest” eemale. Tegemist on siiski kinnisvaraturu normaalse käitumisega – mida suurem on pakkumine, seda tõenäolisemalt…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 242 243 244 245 246 247 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.