Eelmisel aastal ligikaudu viiendiku tõusnud üürihinnad tegid läbi languse ning on tänaseks stabiliseerunud. Eelkõige puudutab stabiliseerumine 400-800 eurose üürihinnaga Tallinna kortereid. Hinnad korrigeerusid ning on sellisesse suurusjärku ka tänaseks jäänud. Pealinna kallimad korterid, mille üüritase on 1000 ja enam eurot…
Täna on turul ennekõike tegutsemas koduostjad, kuid juba on tagasi ka esimesed üürikinnisvarasse investeerimise huvilised, kommenteeris Tallinna kinnisvaraturu hiljutise aktiveerumise põhjuseid 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Eks hästi kapitaliseeritud investorid olid pool aastat pausil ja lootsid teha soodsaid tehinguid võimalikest…
Tallinna vanalinna piiril oleva Kalaranna Kvartali esimesed 8 maja on valminud ning nüüdseks on alanud ehitustööd ka Kalaranna Kvartali järgneva ehitusetapi raames valmivate 4 maja osas. Kalaranna tn 8 asuvale kinnistule valmib käimasoleva ehitusetapi käigus veel 4 maja, kus on…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Risto Vähi sõnul dikteerib praegu selgelt ostjate turg ja järjest rohkem tuleb müüki kortereid, mille hind on varasemast soodsam. Risto Vähi kinnitusel kehtib ka kinnisvara puhul aktsiaturu üks põhimõtteid, et osta tasub siis kui…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta märtsi lõpu seisuga on 1,1156 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kasvas +0,1%. Fondi kogu puhasväärtus on 133,5 miljonit eurot. EPRA NRV 2023. aasta märtsi lõpu…
The first 8 houses of the Kalaranna District on the boarder of Tallinn Old Town have been completed, and construction has now started for the next 4 houses of the Kalaranna District. In the current construction phase, 4 new houses…
Kui vaadata reaktsioone koalitsioonileppe kohta üldisemalt, jääb mulje, nagu oleks selles põhiteemaks maksude tõstmine. Arusaadavalt, maksude kergitamine ei meeldi kellelegi ja ilmselt seetõttu on ülejäänud teemad saanud vähem tähelepanu. 24-leheküljeline dokument ei ole kantud ainult murest ja plaanidest, kuidas riigieelarvesse…
Baltimaade suurima kinnisvarafondide valitseja EfTEN Capitali juhatuse uus liige ja tegevjuht on alates 1. maist 2023 ettevõtte senine jaeärisuuna juht Kristjan Tamla. Täna viisteist aastat tagasi asutatud EfTEN Capitali juhatuse esimehe ja fondijuhina jätkab Viljar Arakas. „Juhatuse laiendamine tuleneb EfTENi…
2023. aasta märtsis tehti Eesti korteriturul kokku 1939 ostu-müügitehingut, mida oli hooajaliste tegurite tõttu 37% rohkem kui veel veebruaris, kuid tehingute arv jäi siiski endiselt ootuspäraselt 16% võrra madalamaks kui veel aasta tagasi samal perioodil. Tehtud tehingute osas kujunes mediaanhinnaks…
Riigikohus täpsustas täna avaldatud määruses, kuidas saab korteriühistu paigaldada majja valvekaamerad olukorras, kus mõni korteriomanik pole sellega nõus. Üks Tallinna korteriomanik vaidlustas nimelt kohtus korteriühistu üldkoosoleku otsuse, millega muu hulgas paigaldati majja valvekaamerad. Avaldaja leidis, et kaamerad riivavad tema privaatsust,…
Märtsiga lõppes EfTEN Real Estate Fund AS’i esimene täiskvartal peale fondi ühinemist EfTEN Kinnisvarafond AS-ga. Fondi konsolideeritud puhas üüritulu (NOI) oli 2023.a I kvartalis 7,3 miljonit eurot. Arvestades üüritulu tootvaid kinnisvarainvesteeringuid, teeb see EfTEN Real Estate Fund AS´i tegelikuks puhas…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2023. a kevade kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Kuidas mõjutab käimasolev majanduslangus elamispindade turgu? Kuidas on liigub eelmisel aastal ajaloolises põhjas olnud tarbijakindlus? Mida teevad eluasemelaenude intressimäärad ja milline on pankade vaade finantseerimisele? Mida teeb…
Tallinnas Telliskivi Kvartalis rekonstrueeritav K-hoone on juba 8 kuud enne valmimist üürilepingutega kaetud. Novembris valmiv silmapaistva arhitektuuriga büroohoone toob kvartalisse lisaks üle 3000m2 üüripinda. K-hoone ankurüürnikuks on taastuvenergia arendaja Sunly AS, lisaks mahtusid majja veel mõned üürnikud, näiteks kinnisvaraarendaja Liven…
Riia Skanste piirkonda kerkivasse Elemental Business Centre’isse tuleb 2300 m² suurune paindlike kontorilahenduste ja co-working ala, mida hakkab opereerima valdkonna juhtiv ettevõte IWG oma kaubamärgiga Spaces. Elemental Business Centre’i müügijuht Imants Krēsliņši sõnul on Spaces plaanis avada selle aasta lõpus.…
Swedbank ja Kapitel sõlmisid 35 miljoni euro suuruse laenulepingu Elemental Business Centre büroohoone ehituseks Skanste piirkonnas Riias. Kapiteli koguinvesteering projekti on üle 60 miljoni euro ning büroohoone valmib tänavu sügisel. Kapiteli tegevjuht Taavi Ojala kinnitab, et jätkusuutlikkus ja keskkonnasõbralikkus on…
