07.2023 pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel üürile 2583 korterit Tallinnas keskmise hinnaga 14,4 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumiste arv 26% suurem ja hind 1% madalam.
Aasta tagasi lõid Tallinna korterite üüriturul laineid Ukraina sõjapõgenikud. Tänavuseks suveks on põgenike mõju üüriturule muutunud teisejärguliseks.
Üürikorterite pakkumiste arvul on aastaga aidanud kasvada ehituslikult valminud uued korterelamud, kuhu 2021.-2022. a osteti aktiivselt kortereid üüriinvesteeringutena.
Suurenev pakkumine ja talvine ebakindlus energiaturul tõi eelmiseks sügiseks-talveks üürihinnad alla. Tänavune juulikuine üüripakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE on aastatagusest küll 1% allpool, kuid siiski alates kevade hakust viiendat kuud järjest väikeste sammudega kerkimas.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 07.2022 | 07.2023 | Muutus, % | 07.2022 | 07.2023 | Muutus, % | |
| Haabersti | 141 | 168 | 19% | 12,5 | 13,0 | 4% |
| Kadriorg | 56 | 50 | -11% | 15,5 | 14,5 | -6% |
| Kesklinn | 740 | 877 | 19% | 15,3 | 14,9 | -3% |
| Kristiine | 167 | 210 | 26% | 14,5 | 14,0 | -3% |
| Lasnamäe | 214 | 291 | 36% | 11,8 | 11,6 | -2% |
| Mustamäe | 254 | 327 | 29% | 13,6 | 14,1 | 4% |
| Nõmme | 75 | 111 | 48% | 14,0 | 13,8 | -1% |
| Pirita | 38 | 47 | 24% | 14,1 | 13,7 | -3% |
| Põhja-Tallinn | 284 | 426 | 50% | 15,6 | 16,1 | 3% |
| Vanalinn | 84 | 67 | -20% | 17,5 | 15,6 | -11% |
| Tallinn | 2 053 | 2 583 | 26% | 14,5 | 14,4 | -1% |
| Eesti | 3 461 | 4 621 | 34% | 12,7 | 12,5 | -2% |
| Harjumaa | 2 199 | 2 916 | 33% | 14,3 | 14,0 | -2% |
| Narva | 95 | 50 | -47% | 6,1 | 7,2 | 18% |
| Rakvere | 38 | 35 | -8% | 7,3 | 8,3 | 14% |
| Pärnu | 148 | 186 | 26% | 9,8 | 10,2 | 4% |
| Tartu | 715 | 944 | 32% | 11,5 | 11,8 | 3% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
