Tallinna korteritehingute arv on alates 07.2024 püsinud suur ehk üle ajaloolise keskmise. Korteritehingute keskmised hinnad liiguvad horisontaalis, turu segmentide sees on pisut huvitavamaid arenguid. Uute korterite müügitempo on endiselt nigel, kuid lootused tehingute arvu kasvu osas suured. Hinnaalandused ja soodustused on jätkuvalt olulisel kohal.
Üksikud infokillud on põnevad, kuid milline on suurem pilt? Milline on elamispindade turu liikumise suund ja kiirus?
Nii kirjeldatud detailid kui muud olulised elamispindade turu arengud võtab kokku suur elamispindade turuülevaade. Ülevaade analüüsib:
- kuhu suunavad makromajanduse tegurid elamispindade turgu;
- millised on liikumised laenuturul ja nende mõju elamispindade sektorile;
- korterituru tehingud ja hinnad ning lühemad ja pikemad trendid;
- uute korterite sektori liikumised – pakkumine, müük, uute projektide alustamine ja hinnad;
- üürituru nõudlus ja pakkumine ning hinnad ja tootlus;
- kokkuvõte ja prognoosid poole kuni pooleteise aasta vaates.
Turuülevaadet käin esitlemas ettevõtetes. Vajadusel teeme esitluse Teams’i, Zoom’i vms rakenduse kaudu. Esitluse tellimiseks palun kontakteeru: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.
Alternatiivina ettevõttes tehtavale turuülevaate esitlusele on võimalik osaleda 16.09.2025 veebiseminarina toimuval Kinnisvarakooli turuülevaate seminaril. Veebiseminarile registreerumine Kinnisvarakooli kodulehel.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
