Eile teatas Swedbank, et kodu soetamiseks on väga soodne aeg. Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark ütleb, et pangal on täiesti õigus.
“Väited selle kohta, et täna on kinnisvara osta soodne, on täiesti tõesed. Elamispinda ostetakse enamasti palga eest,” lausus Toompark kommentaariks Delfile.
“Mõelda vaid – elamispindade hinnad on langenud 2007. aasta alguse tipust üle 50 protsendi, kuid keskmine palk on langenud 2008. aasta alguse tipust kõigest kaheksa protsenti.”
Seega on palgasaajate võime osta täna elamispinda tegelikult isegi kordades kasvanud, leidis Toompark.
“Kordades ostujõu kasv tuleneb asjaolust, et elamispinda ostetakse enamasti laenuraha abil,” selgitas ta.
Asja varjukülg on muidugi fakt, et tänaseid palgasaajaid on märksa vähem, kui kinnisvarahindade tippajal. Statistikaameti andmetel oli 2009. aasta neljandas kvartalis töötuid pea neli korda rohkem kui napid poolteist aastat tagasi.
“Eelneva osas järeldus on see, et kui on kindel töökoht ja palk mõistlik, siis täna saab kinnisvara suhteliselt mõistliku hinnaga. Ei ole väga usutav, et hinnatase võiks tänasest veelgi allapoole laskuda,” sõnas kinnisvaraspetsialist.
Artikli autor on Riina Kallas. Artikkel ilmus 24/03/2010 väljaandes Delfi.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
