UPC: Tallinna kinnisvaraturu graafikud august 2015

UPC / Ühinenud KinnisvarakonsultandidJuulikuus tehti Tallinnas jälle üle 700 korteriomandi müügitehingu – täpsemalt 741, mis on 67 tehingu võrra ehk 10,1% rohkem kui juunis ja 139 tehingu võrra rohkem kui 2014 aasta juulis. Seega oli aktiivne suvekuu.

Korteriomandite keskmine m2 müügihind oli juulis 1504 EUR/m2, mis on 2,3% vähem kui varasemal kuul (1540 EUR/m2), aastases võrdluses on hinnatõus 4,4%. Korteriomandite keskmine m2 müügihind on langenud juba neli kuud järjest, kokku ca 5%.

Hinnatipp oli 1580 EUR/m2-ga märtsis. Statistilise hinnalanguse taga on suuresti aasta alguses vormistatud keskmisest kallimate arendusprojektide müükide lõppemine. Kuna müügipakkumiste arv on küllaltki suur ja seoses puhkuste lõppemisega suureneb lähikuudel veelgi avaldab see survet järelturu korterite müügihinnale. Seepärast ei näe me suure tõenäosusega ka järgnevatel kuudel müügihindade tõusu.

Eelmisest turuülevaatest jäid välja käesoleva aasta teises kvartalis tehtud huvitavamad tehingud. Toome need ära siin:

  • Kalleim kinnisvaratehing Harjumaal oli Lelle tn 24 ärihoonest (tuntumad üürnikud Riigi Kinnisvara AS ja Ortodontiakeskus) ~4500 m2 suuruse osa müük hinnaga 12,51 mln EUR
  • Müüdi kaks üle miljoni hinnaga korterit: Kentmanni tn 6 asuv 306 m2 suurune korter hinnaga 1 217 000 EUR ja Pirita tee 26 (Meerhofi maja) asuv 221 m2 suurune korter hinnaga 1 020 000 EUR
  • Kalleima m2 hinnaga müüdud korter oli 5362 EUR/m2-ga Pirita tee 26f majas asuv korter
  • Kallieim müüdud eramu oli 620 tuh EUR-ga müüdud eramu Kakumäel (üldpind ~300 m2, krunt ~1160 m2)
  • Kalleimaks müüdud elamukrundiks oli 3828 m2 suurune merepiiriga elamumaa Viimsis, Rohuneemes, mis müüdi hinnaga 510 tuh EUR

Tallinna kinnisvaraturu graafikutega saab tutvuda siin: Turugraafikud_august_2015

Artikli allikas on
UPC / Ühinenud Kinnisvarakonsultandid
 UPC / Ühinenud Kinnisvarakonsultandid

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 9 = 15

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Kasutusloa menetlus ja ehitamise dokumenteerimine