Möödunud kvartal oli Tallinna korteritehingute arvult viimaste aastate aktiivseim esimene kvartal – tehti kokku 2555 korteriomandi müügitehingut. Müügitehingute keskmine hind oli aasta esimestel kuudel suhteliselt stabiilne.
Tallinna korteriomandite tehingute arv (Maa-amet, tk, vasak telg), keskmine müügihind (Maa-amet, EUR/m2, parem telg) ja pakkumishind (kv.ee, EUR/m2, parem telg)
Tallinna korterituru tehingute arvud ja keskmine m2 müügihind kuude kaupa:
| Kuu | Tehingute arv 2020.a. | Tehingute arv 2021.a. | Muutus | Keskmine müügihind 2020.a. EUR/m2 | Keskmine müügihind 2021.a. EUR/m2 | Muutus |
| Jaanuar | 744 | 766 | 3% | 2012 | 2234 | 11,0% |
| Veebruar | 835 | 786 | -5,9% | 2013 | 2239 | 11,2% |
| Märts | 687 | 1003 | 46% | 2074 | 2251 | 8,5% |
Rohkem kui 1000 tehingut kuus tehti viimati 2017.a. märtsis, siis oli tehingute arvuks 1006. Sellele eelnevalt oli sarnasel tasemel tehingute arv enne “suurt langust” 2007 aasta kevadel.
Tehingutest uute korterite müükide vormistamisi oli jaanuaris 254 (osakaal 33% tehingutest), veebruaris 224 (28%) ja märtsis 236 (24%).
Kuna uute korterite osakaal müügitehingutes oli väiksem kui eelmise aasta viimastel kuudel (41%) ja keskmine müügihinna tase jäi enam-vähem samaks, siis võib järeldada, et suurem hinnatõus toimus järelturu korterite osas.
Üüripakkumiste arv püsib alates eelmise aasta kevadest suures piiris samal tasemel 3200-3300 pakkumist. Samuti on stabiilne hinnatase, jäädes vahemikku 11…11,2 EUR/m2.
Hoonestamata elamumaadega tehti esimeses kvartalis Harjumaal 461 tehingut, millest 101 oli Tallinnas. Seda on võrreldes 2020 aasta esimese kvartaliga ca 150 tehingut rohkem.
Hoonestamata elamumaade tehinguid oli Harjumaal 569, millest 35 oli Tallinnas. Harjumaa tehingute arvu puhul, vaadates andmeid alates 2007 aastast, on tegu rekordiga.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
