Kevadest alates on nii-öelda Suur-Tallinna kinnisvaraturul uue trendina pidevalt kasvanud huvi eramute vastu ning ka vaikselt üle talve seisnud objektide ümber on liikumas aina enam huvilisi, räägib 1Partner Kinnisvara maakler Alar Voogla.
Kogenud maakleri hinnangul on eramuturu aktiivsuse tõusu peamine põhjus Euribori langus, mis on oluliselt laenumaksete suurust vähendanud. “Kui varem majaostu isegi ei kaalutud, sest kuumakse oli lihtsalt liiga suur, siis nüüd on tänu madalamale Euriborile näiteks 500 000 eurot maksva maja igakuine laenumakse ligi 600–700 euro võrra väiksem. See on märkimisväärne vahe, mis võimaldab rohkematel inimestel endale nüüd maja soetamist lubada,” selgitab Voogla.
Kui terve sügistalve valitses eramuturul täielik vaikus, siis nüüd leidub pea igale majale huvilisi. “Veel alles märtsis oli huvi majade vastu praktiliselt olematu ja müügikuulutusi isegi ei salvestatud. Tänaseks on majakuulutustel salvestamisi sama palju kui korteritel ja oma portfelli põhjal näen, kuidas vara, mis enne pikalt seisis, nüüd väga hoogsalt liigub,” räägib Voogla. Ta lisab, et huviliste kasvu on näha mitte ainult kinnisvaraportaalides, vaid ka igapäevatöös. “Näiteks sain hiljuti kõne inimeselt, kes oli mööda sõites märganud maanteeäärset reklaamplakatit ja soovis kohe objekti kohta rohkem infot saada. Sellist spontaanset huvi ei olnud juba mõnda aega kogenud,” toob maakler näite.
Voogla sõnul on paljud ostjad võtnud seisukoha, et kuigi üldine majandusolukord on endiselt veidi ebakindel, ei soovita kodu ostmist enam määramatult edasi lükata, sest praegu on reaalne võimalus kinnisvara soodsamatel tingimustel soetada. Samas märgib ta, et koos huvi kasvuga on tõusnud ka ostjate ootused ning maakleritelt soovitakse aina enam nõustamist. “Ostjad tahavad saada varasemast enam kindlust, et vara on korras nii sisult kui dokumentatsioonilt, et nad saaksid pangast parima pakkumise. Kui tehingu objektiks ei ole enam kahetoaline korter, vaid kordades kõrgemas varaklassis maja, siis vajavad ostjad ka kogu protsessi vältel professionaalset nõu ja tuge ning suuremat kindlustunnet,” selgitab Voogla.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
