Aprillikuus müüdi Tallinnas 742 korterit, mis on märtsiga võrreldes üle 5% rohkem ning kalleim korter müüdi 2,1 miljoni euroga, kommenteeris 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.
Korterite keskmine ruutmeetri hind oli aprillis 3047 eurot ja korteritehingute koguväärtus kasvas kuu lõikes ca 7,6%. “Turg püsib aktiivne, kuid samas ei ole paar esimest kevadkuud toonud kaasa mingit hüppelist elavnemist. Ka korterite keskmine ruutmeetrihind püsib endiselt kolme tuhande euro ümber olles ühel kuul veidi alla ning järgmisel taas üle selle piiri,” ütles 1Partner Kinnisvara analüütik aprilli tulemusi kokku võttes.
Elia Vääri hinnangul mõjutavad tänast turgu tarbijate mõningane ebakindlus ning pidevalt kasvavad kulutused igapäevaelule, millega paljude inimeste sissetulekute kasv ei püsi samas tempos. “Raha hind täna enam takistuseks ei ole, sest Euribor ise on aastaga teinud suure languse ja samas pankade laenumarginaalid on Euribori järsu tõusu eelse ajaga võrreldes tunduvalt madalamad. Nii ei ole ka kodulaenu lõppintress nii-öelda vanade heade aegadega võrreldes enam kuigi palju kõrgem,” rõhutas 1Partner Kinnisvara analüütik.
Kinnisvaraanalüütik prognoosis, et 1. juulist jõustuva käibemaksu tõusu eel võib uusarendustes tõenäoliselt oodata mõningast tehinguaktiivsuse elavnemist. “Arendajad saabuvat maksutõusu enda kanda võtta ei soovi ja nii püütakse võimalikult palju vara ära realiseerida veel enne uue maksumäära jõustumist,” kirjeldas Vääri lähikuude võimalikke arenguid.
Korterite keskmine ruutmeetrihind oli kuu lõikes 3 047 eur/m2 (märtsis 2 948 eur/m2) ning keskmine mediaanhind oli 2 858 eur/m2 (märtsikuus 2 784 eur/m2).
Aprillis tehti Tallinnas kinnisvaraga 937 ostu-müügitehingut ning tehingute koguväärtus oli ca 184 miljonit eurot, mis on 5% rohkem kui eelmisel kuul ja 25% rohkem kui eelmise aasta aprillis.
Tallinnas müüdi aprillikuus 22 hoonestatud elamumaa kinnistut, neist kalleim hinnaga 4 335 400 euro. Elamumaa krunte müüdi seitse, millest odavaim maksis 209 840 eurot ja kalleim 579 500 eurot.
1Partner Kinnisvara avaldab iga kuu alguses värskeima kinnisvaratehingute turuülevaate. 1Partner Kinnisvara kodulehel on Tallinna kinnisvaratehingute hinnavõrdluse graafik, kust leiab lihtsa ülevaate pinnaühiku maksumuse igakuistest muutustest ka linnaosade kaupa.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
