2019. aastal maksis Saku vallas korteri ruutmeeter keskmiselt 1381 eurot, mis on vaid üks protsent rohkem kui aasta varem, analüüsib 1Partner Kinnisvara konsultant Anne Pajos Maa-ameti statistikat.
Anne Pajosi sõnul toimus Saku valla korteriturul 2018. aastal märgatav, 20-protsendiline hinnatõus, aga möödunud aastal keskmine
hind stabiliseerus. “2019. aastal keskmised tehinguhinnad valla külades pigem langesid. Samal ajal vedasid keskmist hinda üles Saku aleviku uusarendused,” kommenteeris Pajos.
Pajos lisas, et Saku aleviku korterite hind tõusis mullu märkimisväärsed 13 protsenti, mis ületab tunduvalt ka Tallinna hinnatõusu. Valla kalleim korter müüdi mullu 235 000 euro eest.
„Saku korteriturg on Tallinna omast veidi erinev. Kui pealinnas tehakse peamiselt tehinguid kahetoalistega, siis Saku vallas ostetakse
kõige rohkem suuri, enam kui 70-ruutmeetriseid kortereid. Neid on viimastel aastatel peamiselt Saku alevikku tänu uute kortermajade ehitusele piisavalt tekkinud,” rääkis Pajos.
Anne Pajosi sõnul liikus korteritehingute arv Saku vallas tervikuna võrreldes alevikuga eri suunas. “Kogu valla korteritehingute arv vähenes aastaga üheksa protsenti. Saku alevikus aga kasvas poole võrra,” rääkis Pajos.
1Partner Kinnisvara konsultandi sõnul tehtigi kõige rohkem, kaks kolmandikku kõigist valla kinnisvaratehingutest Saku alevikus. “Valla teistest piirkondadest toimus veidi rohkem tehinguid Saustinõmme ja Tänassilma külades,” märkis Pajos.
Statistika kohaselt kasvas elumajade müük Saku vallas mullu 12 protsenti. Valla odavaim eramu müüdi 36 000 ning kalleim 375 000 euroga.
Odavaim elamumaa krunt müüdi mullu 5000 ning kalleim 135 000 euroga.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
