Ekspertide hinnangul ei ole Tallinna korterite üürihindades järgmise kuue kuu jooksul suuri muutuseid oodata, selgus 122 kinnisvaravaldkonna professionaali seas 1Partner Kinnisvara eestvedamisel septembris läbi viidud küsitlusest.
Enam kui pooled küsitlusele vastanud kinnisvaraekspertidest usuvad, et 2026. aasta veebruariks jäävad Tallinna üürikorterite hinnad sarnasele tasemele tänavuse augustiga. “Tallinna üüriturg on praegu tasakaalus ja kuigi pooled vastanutest arvavad, et järgmise kuue kuu jooksul üürikorterite arv pealinnas kasvab, siis nende hinnangul see üürihindade langust siiski kaasa ei too,” kommenteerib 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri ning lisas, et järgmise poolaasta jooksul võivad neljandiku vastanute arvates üürihinnad veidi langeda ja viiendiku hinnangul veidi tõusta.
Küsitluses osalenud kinnisvaraturu tegijad on ülekaalukalt arvamusel, et pealinnas elamiseks on endiselt kasulikum korterit osta kui üürida. Korteri soetamist peab mõistlikumaks 59% protsenti vastanutest, samas kui üürimist soovitas vaid 19%. “Selles küsimuses on eksperdid olnud üksmeelel ka varasematel aastatel läbi viidud uuringutes, kuid tänavu on arvamused veelgi kindlamalt ostmise poole kaldu,” rääkis Vääri, kelle sõnul on peamiseks põhjuseks üldise inflatsiooni taustal pikalt samal tasemel püsinud kinnisvarahinnad. Veel aasta tagasi soovitas ostmist 47% ja üürimist 27% ekspertidest.
Ligi pooled ekspertidest usuvad, et kinnisvara atraktiivsus investeerimise instrumendina püsib lähima aasta jooksul samal tasemel praegusega, samas prognoosib 28% vastanutest, et kinnisvara populaarsus võib investorite silmis langeda. “Usun, et siin mõjutasid paljude arvamust just uusarenduste kortereid, kus üüritootlus ei pruugi täna piisavalt kõrge olla, kuid järelturul on hinnad ja üüritulu juba mõnda aega paremas tasakaalus,” kommenteerib Vääri.
1Partner Kinnisvara eestvõttel septembris toimunud küsitluses osales 122 professionaali, ennekõike maaklerid, kinnisvarahindajad ja arendajad 52-st erinevast Tallinnas tegutsevast kinnisvaraga tegelevast ettevõttest, kellest enamik on valdkonnas olnud tegevad enam kui kümme aastat.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
