Kinnisvaraeksperdid on ülekaalukalt arvamusel, et ka praegustes turuoludes on Tallinnas kasulikum korterit osta, mitte üürida, selgus 1Partner Kinnisvara poolt hiljuti 142 kinnisvara valdkonna professionaali seas läbi viidud küsitluses.
Ligi kaks korda rohkem oli vastanute seas eksperte, kelle sõnul on korter pigem mõtet osta kui üürida. “Üürimaksetega panustatakse kellegi teise varasse, samas kui oma kodu ostmine on investeering tulevikku, mis aitab koguda kapitali. Eluaseme soetamine tagab ostjale ühtlasi ka suurema sõltumatuse üürihindade kõikumisest,” kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter, lisades, et kuigi ekspertidest peaaegu pooled usuvad, et järgmise kuue kuu jooksul suureneb Tallinnas üürikorterite arv, ei too ka see kaasa üürihindade langust.
Spetsialistide hinnangul Tallinna kinnisvaraturul lähitulevikus suuri hinnakõikumisi oodata ei ole, kuid siiski leiab neist 75%, et korterit tasub osta või hoida ning vaid 12% on arvamusel, et praegu on hea aeg korteri müümiseks. “Nendes numbrites peitub selge veendumus, et keskpikas perspektiivis hakkavad langevad intressid, uusehitiste kasvavad sisendhinnad ja kuhjunud nõudlus korterite üldist hinnataset ülespoole kergitama,” selgitas Vahter.
1Partner Kinnisvara eestvõttel septembris toimunud küsitluses osales 142 professionaali, ennekõike maaklerid, kinnisvarahindajad ja arendajad 55-st erinevast Tallinnas tegutsevast kinnisvaraga tegelevast ettevõttest. Üle poole vastanutest on valdkonnas olnud tegevad enam kui kümme aastat.
1Partner on enam kui 20-aastase kogemusega Baltimaade juhtiv kinnisvaragrupp, mille esindused asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. 1Partner grupp pakub kinnisvara vahenduse, hindamise, ehituse, arenduse, halduse ja investeeringute juhtimise teenust. 1Partner kinnisvaragrupp on maailma suurima kommertskinnisvara nõustamisettevõtte JLL (Jones Lang LaSalle) ametlik koostööpartner Baltikumis.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
