Arco Vara: Põhja-Tallinn püsib menukas

Arco VaraKalamaja tuules lähevad üha enam hinda ka Põhja-Tallinna põhjapoolsemad asumid. Endiselt on seal kõige popimad kuni 55 m2 suurused korterid.

Igal aastal saabub Tallinnasse 4000-5000 uut elanikku. Märgatav osa neist on omale sobiva elukoha leidnud just Põhja-Tallinnas. Viimase aasta jooksul sai Põhja-Tallinna linnaosa rikkamaks enam kui 500 uue elaniku võrra.

180108 Põhja-Tallinn püsib menukasAllikas: www.tallinn.ee

Kui varasemate aastate jooksul on nautinud ülimat populaarsust Kalamaja piirkond, siis üha rohkem levib Põhja-Tallinna populaarsus ka põhja poole – Karjamaa, Pelgulinna, Pelguranna ja isegi Kopli asumite elupinnad muutuvad oma suure potentsiaali ja kesklinna läheduse tõttu aina väärtuslikumaks.

Kui eelmise, 2016. aasta jooksul tehti Põhja-Tallinnas kokku 1665 tehingut, mille mediaanhinnaks ruutmeetri kohta kujunes 1645,30 €, siis selle aasta jooksul on tehtud tehinguid juba 1531, mis tähendab, et lõplik tehingute arv jääb tõenäoliselt väga lähedale eelmise aasta omale, aga ruutmeetri mediaanhind on tõusnud 1734,69 euroni. See tähendab aasta lõikes 5,4% hinnatõusu. Kõige enam tehinguid tehakse jätkuvalt 41-55 m2 suuruste korteritega.

Hinnad Põhja-Tallinna erinevates asumites:

180108 Hinnad Põhja-Tallinna erinevates asumites 1

180108 Hinnad Põhja-Tallinna erinevates asumites 2allikas: www.maaamet.ee

*Märkimata asumites (või kuudel) on olnud tehinguaktiivsus statistika koostamiseks liiga väike.

Kuude lõikes on mediaanhind paljudes asumites väga kõikuv, aga üldises plaanis ei ole hinnakasv olnud suurem, kui oleks mõistlik. Kõige stabiilsemaks võib hindade osas pidada Kalamaja.

Tehinguaktiivsus on küll kõikuv, aga üldine tase on siiski pigem kõrge. Tuleviku osas võib ennustada senise tehinguaktiivsuse püsimist ja ka pikaajalisemalt ette vaadates Kopli, Sitsi ja Pelguranna asumites mediaanhinna vaikset kasvu.

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

30 + = 34

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

07.12.2021 Kuidas korteriühistus võlglastega hakkama saada?