Eluasemelaenude turg jätkab aktiivse kinnisvaraturu toel tormakalt. Aastataguse ajaga võrreldes on hoogsalt kerkinud nii eluasemelaneude jääki kui käive, aga ka eluasemelaenude arv.
2017 III kvartali seisuga oli Eesti Panga andmetel eluasemelaenude jääk pea 7 miljardit eurot. See on aastatagusest märgatava 6,6% rohkem. Uusi eluasemelaene väljastati 2017 III kvartalis 318 miljoni euro eest ehk eelmisest aastast 14% enam.
Laenukäibe kasvu taga ei ole niivõrd mitte kinnisvarahindade tõus kui just elamispindade ostu-müügitehingute arvu jätkuv kasv ja uute eluaselaenuvõtjate turule tulemine. 2017 III kvartalis oli Eestis teenindamisel 175 146 eluasemelaenu, mis on eelmisest aastast 5755 ehk 3,4% rohkem.
Uute laenuvõtjate turule lisandumise taga on endiselt suhteliselt head laenutingimused, kõrge tööhõive ja kasvavad palgad. Samuti on oma osa Tallinna ja selle ümbruse heal kinnisvarapakkumiselt, mis annab koduotsijale laiema võimaluse sobiliku uue eluaseme leidmiseks.
Andmete allikas: Eesti Pank
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
