September oli kodulaenu lepingute poolest käesoleva aasta rekordkuu ja keskmine laenusumma tõusis augustiga võrreldes enam kui kümnendiku võrra 141 000 euroni, selgub Bigbanki laenuportfelli analüüsist.
Bigbanki Eesti juhi Jonna Pechteri sõnul on kevadest alates toimunud pidev edasiminek kõigis olulistes näitajates: kasvanud on nii taotluste ja lepingute arv kui keskmine laenulepingu maht ja väljastatavate laenude kogumaht. “Eelmise aasta septembriga võrreldes on vahe eriti drastiline, sest lepinguid sõlmisime arvult ligi kaks korda rohkem ja kogusumma poolest isegi ligi kaks ja pool korda rohkem,” kirjeldab Jonna Pechter muutusi kodulaenuturul.
Bigbanki juhi hinnangul on peamiseks põhjuseks head sõnumid intresside osas. “Kuna väiksemate Eesti pankade pakutav konkurents sundis juba kevadtalvel ka suurpankasid laenumarginaale langetama, siis jõudis septembris koos Euribori langusega laenamiseks kätte viimase paari aasta soodsaim hetk,” selgitab Jonna Pechter.
Keskmise laenusumma tõus üle 140 000 euro viitab sellele, et ka eramute ja veidi kallimate korteritega on taas rohkem tehinguid tegema hakatud. “Aasta tagasi läksid kaubaks valdavalt väiksemad järelturu korterid ning keskmine laenusumma oli kuude viisi ligi kolmandiku võrra väiksem, saja tuhande euro ümber,” teeb Bigbanki juht septembri laenuportfelli näitajate põhjal veel ühe olulise tähelepaneku.
Jonna Pechteri sõnul ei ole tugev september üllatuseks, sest viimase paari aasta jooksul kuhjunud nõudlus ei ole endiselt rahuldatud ja paljud koduostjad on endiselt ootel. “Intressilanguse, kevadise piirnormide leevendamise ja sissetulekute tõusu koosmõjul võivad uuele kodule täna mõelda ka paljud need, kel aasta-paar tagasi see plaan edasi lükata tuli,” viitab Pechter segmendile, kel kodulaenu võtmine tõenäoliselt peagi ees seisab.
Bigbank AS (www.bigbank.ee) on Eesti kapitalil põhinev era- ja äriklientide laenudele ja hoiustele keskendunud pank, millel on lisaks tegevusele Eestis filiaalid Soomes, Rootsis, Lätis, Leedus ja Bulgaarias ning mis pakub piiriülese teenusena oma tooteid ka Austrias, Saksamaal ja Hollandis. Bigbanki bilansimaht on üle 2,5 miljardi euro, millest ärilaenude portfell moodustab üle 600 miljoni euro.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
