Augustis sõlmiti kodulaenulepinguid viiendiku võrra vähem kui rekordtulemuse teinud juulis, kuid keskmine laenusumma ületas 130 tuhande euro piiri ja uute laenutaotluste arv püsis kõrge, selgub Bigbanki kodulaenuportfelli analüüsist.
Bigbank Eesti juhi kohusetäitja Arthur Taaveti sõlmiti kodulaenulepinguid augustis samas suurusjärgus, mis mais ja juunis. “Juuli oli Tallinna korteriturul küll veidi erandlikult aktiivne, kuid suures plaanis tundub turg olevat saavutanud stabiilsuse ja tehingute mahud on enamasti sarnased,” kommenteerib Arthur Taavet ning lisab, et kõrge laenutaotluste arv lubab ka septembriks ennustada aktiivset kodulaenukuud. Taaveti sõnul ei ole viimased paar aastat olnud märgata ka suuremaid sesoonseid kõikumisi. “Ei kevadist osturallit ega suvist paarikuist puhkusepausi pole kodulaenude valdkonnas enam olnud, vast detsember on ainuke kuu, kus aktiivsus siiski üles läheb,” räägib Bigbanki juht.
Keskmine laenusumma oli augustis 130 661 eurot, mis oli 6% võrra suurem juuli keskmisest. “Juba pikemat aega jääb keskmine laenusumma 120-140 tuhande euro vahemikku, mida on paari aasta taguse madalseisuga võrreldes umbes viiendiku võrra rohkem. Keskmise laenusumma kasv viitab nii intressikeskkonna paranemisele kui inimeste sissetulekute tõusule,” analüüsib Bigbanki juht kodulaenude turu arengut ning viitab, et kinnisvarahinnad ei ole samas viimasel paaril aastal kuigivõrd muutunud.
Taavet peabki väga oluliseks, et kodulaen ja uue kodu soetamine oleks kättesaadavad võimalikult paljudele inimestele, mida vahel pärsib suurte universaalpankade kohati väga jäik hindamismudel. “Meil on põhimõte, et vaatame iga inimese soovid ja võimalused põhjalikult läbi. Tihti osutubki kodupangast eitava vastuse saanud koduostja tegelikult igati laenukõlblikuks, kuid tema laenusoov pole lihtsalt sobinud suurpanga loodud süsteemi ja parameetritega,” selgitab Arthur Taavet ning rõhutab eraldi, et Bigbank on valmis rahastama kodu ostmist ka tõmbekeskustest väljaspool.
Rohkem kui 30-aastase tegevusajalooga Bigbank AS (www.bigbank.ee) on Eesti kapitalile kuuluv kommertspank. 30. juuni 2025 seisuga oli panga bilansimaht kokku 3,1 miljardit eurot ning omakapital 281 miljonit eurot. Üheksas riigis tegutseval pangal on kokku üle 174 000 aktiivse kliendi ning üle 600 töötaja. Reitinguagentuur Moody’s on väljastanud Bigbankile pikaajalise pangahoiuste reitingu tasemel Ba1 ning baaskrediidireitingu (BCA) ja kohandatud BCA tasemel Ba2.
