Tallinna korteriturul langesid hinnad hoolimata märtsis puhkenud ägedast tehingupalavikust, kuid Tallinna korteriomanik on rahaliselt siiski suurelt plussis, näitab Center Kinnisvara Tallinna kinnisvaraturu ülevaade.
“Keskmise Tallinna korteri turuväärtus kasvas 12 kuuga 6216 euro võrra, ehk lihtsalt korteri omamisest kasvas omaniku varandus üle 500 euro kuus,” selgitas Center Kinnisvara juhataja Christian Ayrer.
Märtsis Tallinna korteriturul puhkenud ägedas tehingupalavikus vahetas omanikku 1009 korterit, mida on pea poole võrra enam kui veebruaris. Samal ajal langes aga korteritehingute keskmine ruutmeetrihind 1677 euroni. “See räägib meile müügiturust, mitte buumist,” selgitas Ayrer. “Müüjate soov korteritest vabaneda paisus turul ostjate õhinast suuremaks.”
Ainuüksi Lasnamäel müüdi märtsis üle 300 korteri, mida on üle kahe korra enam kui veebruaris.
Märtsis omanikku vahetanud korterite keskmine hind langes 93 167 euroni, kõigi Tallinna korterite keskmine turuväärtus oli märtsi seisuga 86 870 eurot. Enam kui 6000-eurone vahe näitab märtsis müüdud korterite ja kõigi Tallinna korterite keskmise turuväärtuse vahel näitab, et tehinguaktiivsus on suurem kvaliteetsemate ja kallimate korterite segmendis.
Center Kinnisvara koostab iga kuu esimeses pooles Tallinna korterituru kuuülevaate. Ülevaate algandmed pärinevad maa-ameti andmebaasist.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
