Harju maakond
Harju maakondTallinna kinnisvaraturg liikus novembris stabiilses ja mõõdukalt positiivses suunas. Korterite keskmine hind tõusis nii kuu- kui aastavõrdluses 0,3%, ulatudes 3 077 euroni ruutmeetri kohta. Korteritehinguid tehti 696, mis tähendab hooajalist aktiivsuse taandumist pärast sügise tipphooaega.
Eramute turul sõlmiti 21 tehingut, mis on väiksem kui oktoobris, kuid rohkem kui aasta tagasi. Hoonestamata elamumaade segmendis toimus 9 tehingut — tubli kasv nii eelmise kuu kui ka mulluse novembri suhtes. Kokkuvõttes oli Tallinna turg novembris mõõdukalt tugev: hinnad püsisid kerge tõusutempo juures ja aktiivsus eri segmentides jäi aastavõrdluses positiivseks, kuigi sügistipust on samm tagasi astutud.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Tartu maakond
Tartu kinnisvaraturg liikus novembris mõõduka rahunemise suunas. Korterite keskmine hind langes kuu jooksul 0,6%, jõudes 2 425 euroni ruutmeetri kohta, kuid jäi aasta lõikes siiski 6% kõrgemaks. Korteritehingute arv vähenes 112-ni, mis peegeldab tavapärast hooajalist aktiivsuse langust aasta lõpus.
Eramute turul sõlmiti 16 tehingut — küll vähem kui oktoobris, kuid märgatavalt rohkem kui aasta tagasi. Hoonestamata elamumaa tehinguid oli 6, mis näitab aktiivsuse kasvu mõlema võrdlusperioodi suhtes. Kokkuvõttes võib Tartu novembrit iseloomustada kui stabiilset perioodi: korteriturul toimus väike hinnakorrektsioon ja aktiivsus taandus, kuid nõudlus suuremate kinnistute vastu püsis turgu toetavana.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Pärnu maakond
Pärnu kinnisvaraturg liikus novembris rahulikult tõusvas suunas. Korterite keskmine hind tõusis kuuga 1% ja jäi aasta lõikes ligikaudselt samale tasemele, ulatudes 2 166 euroni ruutmeetri kohta. Tehinguaktiivsus langes 59 tehinguni, mis on madalam kui sügisese tipphooaja tasemed, kuid vastab tavapärasele hooajalisele vaibumisele aasta lõpu suunas.
Elamuturul toimus 16 tehingut, mis ületas oktoobrikuu näitajat ja jäi samuti selgelt kõrgemaks kui aasta tagasi. Hoonestamata elamumaade osas registreeriti 6 tehingut, mis on võrreldes nii oktoobri kui ka mullusega väiksemas mahus. Kokkuvõttes oli Pärnu turg novembris stabiilne: korterite hinnad jätkasid kerget tõusu, kuid aktiivsus liikus hooajaliselt madalamale tasemele, samas kui eramusegment püsis ostjatele endiselt atraktiivne.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Viljandi maakond
Viljandi kinnisvaraturg liikus novembris allapoole nii hindade kui aktiivsuse poolest. Korterite keskmine hind langes kuuga 2% ja jäi aasta lõikes 10% madalamaks, ulatudes 1 452 euroni ruutmeetri kohta. Tehinguid tehti 16, mis on sama tase kui septembris, kuid madalam kui oktoobris, peegeldades väikese turumahu puhul tavapäraseid kõikumisi. Nõudlus püsis tagasihoidlik, eriti arvestades kiiret hinnamuutust lühikesel perioodil.
Eramute turul toimus 5 tehingut, mis vastas oktoobrikuu tasemele, kuid jäi allapoole mullusest novembrist. Hoonestamata elamumaade osas tehinguid ei registreeritud. Kokkuvõttes iseloomustab Viljandi novembrit vaikne ja ettevaatlik turg – vähene tehinguaktiivsus põhjustab järsemaid muutusi hinnatasemes, kuid ei anna veel märku pikaajalisest trendist.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
Saare maakond
Kuressaare kinnisvaraturg näitas novembris mõõdukat elavnemist korterisegmendis. Korterite keskmine hind tõusis kuuga 2% ning oli aasta võrdluses 7% kõrgem, jõudes 1 703 euroni ruutmeetri kohta. Korteritehinguid tehti 14 — veidi rohkem kui oktoobris, kuid aasta lõpu turule omaselt siiski tagasihoidlikul tasemel. Väikese turumahu tõttu võivad üksikud kallimas segmendis tehingud hinnataset märgatavalt mõjutada.
Eramute ja hoonestamata elamumaade osas oli aktiivsus väga madal: mõlemas segmendis toimus vaid üks tehing. See jääb oluliselt allapoole oktoobrikuu taset ning viitab ostjate ettevaatlikkusele suuremate investeeringute puhul. Kokkuvõttes oli Kuressaare turg novembris rahulik — korterite hinnad liikusid ülespoole, kuid tehingute kogumaht jäi väikeseks, mis on aasta viimasel kvartalil tavapärane.
Allikas: Maa- ja Ruumiamet
