DCIM101MEDIADJI_0465.JPG
EfTEN sõlmis 2021. aasta novembris lepingu Leedu kinnisvaraarendajaga UAB Etapas Group, et ehitada Kaunasesse kaks üheksakorruselist üürimaja. Majad on valmimas ning esimesed elanikud on kolinud uutesse korteritesse.
Kahes üürimajas on kokku 96 möbleeritud korterit, millest kahetoalisi on 64 ja kolmetoalisi 32. Enne lõplikku valmimist on juba veerand korteritest üürilepingutega kaetud. Üürnike hulgas on palju välismaalasi, kuna majad asuvad ülikoolikliiniku läheduses, teatas EfTEN.
Korteri valmimishind, mis sisaldab ka mööblit, on ca 2200 eurot ruutmeetri kohta. See on oluliselt madalam kui Kaunase uute korterite müügihind. „Maja ehituskulud on turuhinnast oluliselt väiksemad tänu ehitustööde hulgiostule ja arendajaga läbirääkimistele. Nii saime maandada ehitushindade kiire tõusu riski ja seeläbi luua investoritele olulist väärtust juba ehitusetapis,“ ütles EfTEN Capitali tegevjuht Viljar Arakas.
Arakas lisas, et ka Leedus on korterite müügihinnad kiiresti kasvanud ja sobiva elamispinna kättesaadavus noortele peredele on vähenenud. „EfTENi pakutavad üürikorterid täidavad suuresti katmata niši ja pered saavad endale elamispinna võtmed-kätte põhimõttel.“
Kaunase üürimajad on EfTEN Residential Fundi teiseks investeeringuks. Eelmise aasta alguses valmis 113 korteriga Kadaka üürimaja Tallinnas. „Kadaka üürikorterite esimese aasta tulemused olid üle ootuste head. Sisuliselt valmimise hetkest on kõik korterid olnud pidevalt välja üüritud ning eelkõige väiksemate korterite osas on tekkinud üürnikest arvestatav järjekord. See lisab meile kindlust jätkata uute majade ehitamist ka Vilniuses ja Riias. Vilniuses peaks ligikaudu aasta pärast valmima 145 korteriga meie seni suurim üürikorterite arendus ning Riias planeerime tänavu alustada 112 üürikorteri arendusega“, kommenteeris fondi käekäiku ja edasisi plaane Viljar Arakas.
Eestis saab EfTENi üürimajadesse investeerida läbi EfTEN United Property Fundi.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
