Korteriturul on “rääkismisruumi” 18 protsenti (1)

Kinnisvara pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks jätkab rühkimist languse suunas. Seekord on nädalaseks indeksi languseks 0,41 protsenti, mis on indeksi viinud 97,4 protsendini. Aastaseks indeksi languseks teeb see 10,1%.

Pakkumiste keskmine hind on jõudnud aastataguselt 22 275 krooni tasemelt 20 013 kroonini. See ületab maa-ameti statistika järgset aprillis tehtud korteriomanditehingute keskmist hinda 16 896 krooni (28.04.2008 andmed) tervelt 18%.

See annab võimaluse teha järeldus, et pakkumishinnad ületavad tehinguhindasid keskmiselt 18%, seega on see nö. läbirääkimiste ruum. Oluline on siin kindlasti see, et ülaltoodu ei tähenda, et iga korteripakkumise hinda oleks võimalik 18% alla kaubelda.

Mõistliku hinnaga turule toodud kauba juures on kauplemisruum väiksem. Ebareaalselt kõrge hinnaga pakkumiste puhul on allahindluse saamise võimalus suurem.

KV.EE Indeks

Kommentaarid

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

46 − = 41

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine