Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 12.2025 pakkumisel keskmiselt 5425 Harjumaa korterit. Seda on 5% vähem kui aasta varasemalt. Korterite eest küsiti keskmiselt 3636 €/m² ehk aastatagusega võrreldes 8% rohkem.
Portaali KV.EE korterite müügipakkumiste arvu muutus erinevates Harjumaa piirkondades on olnud erisuunaline. Selgesuunalise pakkumiste arvu suuna muutus võiks olla üks märk, et ajaloolist keskmist ületav pakkumine võiks veidigi vähenema hakata.
Korterite müügipakkumiste hinnad kinnisvaraportaalis KV.EE on kerkinud enamikus piirkondades. Osalt kergitavad kinnisvaramüüjad hindu, et nutikamale ostjale oleks ruumi allahindlust pakkuda. Teisalt peegeldab korteritehingute keskmise hinna muutus üle aastate mõõdukat kasvu, millega kinnisvaramüüjad kaasa tulevad.
Omaette tegur Tallinna korterite müügipakkumiste hindade suurenemise taga on asjaolu, et pakkumises on hulk kallimapoolseid uusi kortereid. Nende pakkumises püsimine kergitab keskmist pakkumishinda ilma, et see annaks vihjeid kinnisvara väärtuse muutumise suuna või kiiruse osas.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 12.2024 | 12.2025 | Muutus, % | 12.2024 | 12.2025 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 5 737 | 5 425 | -5% | 3 374 | 3 636 | 8% |
| Anija vald | 35 | 35 | 0% | 1 341 | 1 699 | 27% |
| Harku vald | 106 | 117 | 10% | 2 967 | 3 254 | 10% |
| Jõelähtme vald | 61 | 60 | -2% | 2 636 | 2 873 | 9% |
| Keila | 80 | 82 | 2% | 2 840 | 2 722 | -4% |
| Kiili vald | 63 | 43 | -32% | 3 190 | 3 232 | 1% |
| Kose vald | 21 | 27 | 29% | 1 422 | 1 316 | -7% |
| Kuusalu vald | 21 | 20 | -5% | 1 020 | 1 127 | 11% |
| Lääne-Harju vald | 142 | 119 | -16% | 1 149 | 1 082 | -6% |
| Maardu | 123 | 109 | -11% | 1 854 | 2 046 | 10% |
| Raasiku vald | 15 | 15 | 0% | 1 919 | 2 960 | 54% |
| Rae vald | 188 | 150 | -20% | 3 023 | 3 087 | 2% |
| Saku vald | 55 | 61 | 11% | 3 047 | 3 456 | 13% |
| Saue vald | 106 | 134 | 26% | 2 303 | 2 611 | 13% |
| Tallinn | 4 581 | 4 325 | -6% | 3 602 | 3 884 | 8% |
| Viimsi vald | 115 | 106 | -8% | 3 413 | 3 953 | 16% |
| Eesti | 9 995 | 9 470 | -5% | 2 677 | 2 892 | 8% |
| Harjumaa | 5 737 | 5 425 | -5% | 3 374 | 3 636 | 8% |
| Tallinn | 4 581 | 4 325 | -6% | 3 602 | 3 884 | 8% |
| Tartu | 933 | 982 | 5% | 2 654 | 2 990 | 13% |
| Pärnu | 782 | 705 | -10% | 2 908 | 2 940 | 1% |
| Narva | 337 | 141 | -58% | 716 | 687 | -4% |
| Rakvere | 82 | 107 | 30% | 1 859 | 1 949 | 5% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
