KV.EE: Harjumaa maapakkumiste arv kasvas aastaga 3%

Kinnisvaraportaal KV.EEHarju maakonnas pakuti portaali KV.EE andmetel oktoobris 2015 müügiks 2805 maatükki. Aastaga kasvas maade müügipakkumiste arv 3%. Seejuures vähenes maade müügipakkumiste keskmine hind 44 eurole. See teeb aastaseks Harjumaa maade hinnalanguseks 18%.

Tallinnas eh turu kõige kallimas ja suuremas piirkonnas vähenes maade pakkumine aastaga 8%. Oktoobris 2015 pakuti portaalis KV.EE Tallinnas müügiks 489 maatükki aastataguse 534 pakkumise vastu. Pakkumisel olevate maade hind oli 139 €/m² ehk aastatagusest 3% enam.

Toimunud keskmise hinna korrektuurist ei maksa paanikasse sattuda ja arvata, et maade turg on languse teele pööranud. Harjumaa pakkumiste arv ja hinnad liiguvad valdade lõikes väga erinevates suundades. Pakkumiste lisandumine ühes ja vähenemine teises piirkonnas võib statistilisi keskmisi oluliselt mõjutada.

Samuti tuleb tõdeda, et maade pakkumishindades on läbi ajaloo olnud alati palju õhku. Teisisõnu toimuvad reaalsed tehingud pakkumishindadest märksa allpool. Seega on pakkumishindade langus ehk mõningal määral positiivne, mis aitab osapooltel hõlpsamalt tehinguni jõuda.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Maade müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk Maade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m²
  10/2014 10/2015 Muutus, % 10/2014 10/2015 Muutus, %
Harku vald 450 474 5% 23 23 -2%
Jõelähtme vald 180 137 -24% 16 17 3%
Keila 40 38 -5% 40 37 -8%
Keila vald 145 183 26% 19 16 -15%
Kernu vald 31 19 -39% 6 6 5%
Kiili vald 57 38 -33% 18 15 -16%
Kose vald 69 92 33% 8 11 33%
Kuusalu vald 109 95 -13% 9 NA
Maardu 107 78 -27% 36 32 -11%
Padise vald 36 43 19% 2 2 15%
Paldiski 88 73 -17% 17 15 -12%
Raasiku vald 48 46 -4% 9 10 2%
Rae vald 328 291 -11% 54 34 -38%
Saku vald 156 203 30% 18 20 11%
Saue 19 26 37% 40 43 8%
Saue vald 150 214 43% 27 21 -21%
Tallinn 534 489 -8% 136 139 3%
Viimsi vald 176 231 31% 51 52 2%
 
Eesti 4 866 5 103 5% 39 33 -16%
Harjumaa 2 723 2 805 3% 54 44 -18%
Narva 33 46 39% 36 43 19%
Pärnu 127 107 -16% 89 74 -17%
Tartu 199 246 24% 39 34 -11%

 Maade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

9 + 1 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!