Elamispindade pakkumishindade liikumist peegeldav KV.EE indeks näitab 96,3 punkti taset. See on aastatagusest 4,9% kõrgemal. Viimase kuu ajaga on hinnaindeks langenud 0,6%. Elamispindade pakkumiste arv portaalis KV.EE on õrnas, kuid kindlas tõusus.
Elamispindade, paljus just korterite pakkumishinnad on surve all eelkõige Tallinnas ja selle vahetus ümbruses. Pakkumist on palju ja see sunnib kinnisvaramüüjad hinnakonkurentsile. Hindade tõstmine ei ole reaalne, sest nii jääb kaup müümata.
Viimase kuu jooksul aset leidnud korterite-majade keskmise pakkumishinna tagasihoidlik langus portaalis KV.EE on põhjustatud osalt paigalpüsivatest pealinna hindadest, teisalt teiste maakondade pakkumiste osakaalu mõningast suurenemisest. Väljaspool Tallinnat ja selle vahetut ümbrust asuvate elamispindade hinnatase on märksa madalam ja selle proportsiooni suurenemine viib keskmist allapoole.
Kõrvale ei tohiks jätta ka taas aktuaalseks muutunud uusarenduste allahindluste pakkumisi Tallinnas. Aasta-poolteist tagasi pakuti avalikkusele suunatud kommunikatsioonis Tallinna uusarenduste korteritele ikka siin-seal allahindlusi. Valdavalt oli aga müük tugev ja allahindluste-soodustuste pakkumised kadusid vaikselt reklaamidest.
Nüüd on kingitused, soodustused ja allahindlused taas korterite müügireklaamidesse tagasi jõudnud. See annab märku, et arendajad soovivad müügile rohkemat hoogu sisse saada. Nii võib öelda, et hinnatõusuks liigset ruumi ei ole ja hinnad ei jookse koduotsijate ostuvõimekuselt eest ära.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
