KV.EE: Korterite üüripakkumiste arvu kasv lõikab hinnatõusu võimalused ära

Kinnisvaraportaal KV.EETallinnas pakuti möödunud detsembris üürile igapäevaselt keskmiselt 930 korterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumiste arv kasvanud märgatava 16%.

Vähem on suurenenud üüripakkumiste arv portaalis KV.EE Kesklinna ja Lasnamäe linnaosades, kus tõusunumber jääb 5-6% suurusjärku. Massiivselt ehk lausa 138% on kasvanud Kadrioru üüripakkumiste arv. Kadrioru näol on aga tegemist asumiga, mis sai portaali KV.EE linnaosade jaotusesse viidud alles 2016. aasta lõpus. Samuti on Kadrioru üüripakkumiste absoluutnumber üsna tagasihoidlik. Seetõttu ei tasu suurest kasvust siin end eksitada lasta.

Muude Tallinna linnaosade üüripakkumiste arvu kasv jääb paarikümne protsendi suurusjärku. Tegemist on igal juhul jõulise pakkumise kasvuga. Üürituru nõudlus on samuti kasvamas tänu inimeste sisserändele Tallinnasse. Samas on pakkumine siiski sedavõrd kiires tõusus, mis tähendab, et üürihindadel sellises keskkonnas küll tõusuruumi ei ole.

Suur ja kasvav pakkumine ning vaid vaikses tempos tõusev nõudlus loovad olukorra, kus üürnike valikuvõimalus järjest suureneb. See nõuab üürileandjatelt konkurentsis püsimiseks pakutava kauba kvaliteedi tõstmist. Üürihinna tõstmiseks aga konkurentide lisandumise tingimustes ruumi ei ole.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

 

Korterite üüripakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk

 

12/2016

12/2017

Muutus, %

Haabersti

39

53

36%

Kadriorg

13

31

138%

Kesklinn

361

381

6%

Kristiine

45

56

24%

Lasnamäe

98

103

5%

Mustamäe

64

71

11%

Nõmme

40

47

18%

Pirita

29

33

14%

P-Tallinn

83

106

28%

Vanalinn

33

49

48%

 

 

 

 

Tallinn

805

930

16%

 

 

 

 

Eesti

1 412

1 422

1%

Harjumaa

829

977

18%

 

 

 

 

Narva

41

20

-51%

Pärnu

33

53

61%

Tartu

355

252

-29%

180110 Tallinna korterite üüripakkumiste arv portaalis kv.ee

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

34 − = 31

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!