Tallinnas pakuti möödunud detsembris üürile igapäevaselt keskmiselt 930 korterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumiste arv kasvanud märgatava 16%.
Vähem on suurenenud üüripakkumiste arv portaalis KV.EE Kesklinna ja Lasnamäe linnaosades, kus tõusunumber jääb 5-6% suurusjärku. Massiivselt ehk lausa 138% on kasvanud Kadrioru üüripakkumiste arv. Kadrioru näol on aga tegemist asumiga, mis sai portaali KV.EE linnaosade jaotusesse viidud alles 2016. aasta lõpus. Samuti on Kadrioru üüripakkumiste absoluutnumber üsna tagasihoidlik. Seetõttu ei tasu suurest kasvust siin end eksitada lasta.
Muude Tallinna linnaosade üüripakkumiste arvu kasv jääb paarikümne protsendi suurusjärku. Tegemist on igal juhul jõulise pakkumise kasvuga. Üürituru nõudlus on samuti kasvamas tänu inimeste sisserändele Tallinnasse. Samas on pakkumine siiski sedavõrd kiires tõusus, mis tähendab, et üürihindadel sellises keskkonnas küll tõusuruumi ei ole.
Suur ja kasvav pakkumine ning vaid vaikses tempos tõusev nõudlus loovad olukorra, kus üürnike valikuvõimalus järjest suureneb. See nõuab üürileandjatelt konkurentsis püsimiseks pakutava kauba kvaliteedi tõstmist. Üürihinna tõstmiseks aga konkurentide lisandumise tingimustes ruumi ei ole.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Korterite üüripakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk |
|||
|
12/2016 |
12/2017 |
Muutus, % |
|
| Haabersti |
39 |
53 |
36% |
| Kadriorg |
13 |
31 |
138% |
| Kesklinn |
361 |
381 |
6% |
| Kristiine |
45 |
56 |
24% |
| Lasnamäe |
98 |
103 |
5% |
| Mustamäe |
64 |
71 |
11% |
| Nõmme |
40 |
47 |
18% |
| Pirita |
29 |
33 |
14% |
| P-Tallinn |
83 |
106 |
28% |
| Vanalinn |
33 |
49 |
48% |
|
|
|
|
|
| Tallinn |
805 |
930 |
16% |
|
|
|
|
|
| Eesti |
1 412 |
1 422 |
1% |
| Harjumaa |
829 |
977 |
18% |
|
|
|
|
|
| Narva |
41 |
20 |
-51% |
| Pärnu |
33 |
53 |
61% |
| Tartu |
355 |
252 |
-29% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
