Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks sihib 73,2 punkti taset. See on aastatagusest 17,7% kõrgemal, kuid 0,14% madalam kahe nädala tagusest näitajast. Aeg näitab, kas tegemist on hinnaindeksi tõusu ajutise aeglustumisega või tehingute arvu langusest ja korteripakkumiste arvu kasvust tingitud hinnakorrektsiooni algusega.
Senini on KV.EE indeksit tõususuunas ajanud kasvanud korteritehingute hinnad. Kui kortereid on võimalik müüa kallima hinnaga, siis on kinnisvaramüüjad hindu järjest ülespoole kruvinud. Tänaseks on tehinguhindade tõus peatunud, kuid päris languseks ei ole see veel pöördunud.
Tehinguhindade languse taga on peaasjalikult liiga kõrgele kerkinud korterite hinnad, kus need on järjest vähematele ostjatele kättesaadavad Kõrged hinnad on endaga kaasa toonud pakkumiste arvu tõusu, mis suurendab kinnisvaramüüjate vahelist konkurentsi. Portaali KV.EE andmetel on Eesti elamispindade pakkumiste arv kasvanud poole aastaga 21%.
Tundub, et pika tõusulaine järel, mis sai alguse 2009. aastast on elamispindade turg jõudnud trendide pöördepunktini. Ülimadalad intressimäärad, siiani veel kerkivad laenukäibed ja kerkivad palgad lubavad arvata, et tõus ei saa pöörduda sügavaks languseks, vaid pigem mõningaseks stagnatsiooniks.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
