Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 01.2024 jooksul üürile 3205 Tallinna korterit keskmise hinnaga 13,7 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on korterite üüripakkumiste arv suurenenud 10% ja hind kerkinud 1% võrra.
Üürikorterite pakkumine on suurenenud enamikus Tallinna linnaosades. Kõikide Tallinna linnaosade kohta võib öelda, et üüripakkumine on väga suur. Üürnike jaoks tähendab suur pakkumine laia valikuvõimalust.
Suur üüripakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE on survestanud üüripakkumiste hindu. Aastatagusest madalpunktist on tänavused üürihinnad marginaalselt kõrgemal. Siiski on portaalis KV.EE küsitav üürihind 08.2023 tippajaga võrreldes vähenenud tänavuseks jaanuariks 1 €/m² võrra.
Arvestades, et suur üüripakkumine püsib, on lähitulevikult oodata jätkuvat märgatavat survet üürihindadele.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 01.2023 | 01.2024 | Muutus, % | 01.2023 | 01.2024 | Muutus, % | |
| Haabersti | 234 | 238 | 2% | 12,4 | 12,7 | 2% |
| Kadriorg | 92 | 77 | -16% | 12,8 | 14,4 | 13% |
| Kesklinn | 964 | 1 095 | 14% | 14,1 | 14,3 | 1% |
| Kristiine | 228 | 238 | 4% | 13,6 | 13,6 | 0% |
| Lasnamäe | 322 | 332 | 3% | 11,6 | 11,1 | -4% |
| Mustamäe | 325 | 418 | 29% | 12,9 | 13,5 | 5% |
| Nõmme | 120 | 115 | -4% | 12,0 | 13,7 | 14% |
| Pirita | 77 | 68 | -12% | 12,3 | 12,3 | 0% |
| Põhja-Tallinn | 450 | 531 | 18% | 15,1 | 15,0 | -1% |
| Vanalinn | 100 | 83 | -17% | 15,3 | 14,8 | -3% |
| Tallinn | 2 912 | 3 205 | 10% | 13,5 | 13,7 | 1% |
| Eesti | 4 372 | 5 208 | 19% | 12,2 | 12,0 | -2% |
| Harjumaa | 3 127 | 3 572 | 14% | 13,4 | 13,4 | 0% |
| Narva | 73 | 88 | 21% | 6,7 | 6,3 | -6% |
| Rakvere | 47 | 41 | -13% | 7,4 | 8,1 | 9% |
| Pärnu | 132 | 246 | 86% | 9,2 | 9,0 | -2% |
| Tartu | 685 | 694 | 1% | 10,9 | 11,4 | 5% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
