Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 09.2024 üürile 2551 Tallinna korterit. Korterite üüripakkumiste arv on aastatagusest 14% võrra väiksem. Korterite keskmine üüripakkumiste hind oli 14,2 €/m² ehk eelmisest septembrist 2% vähem.
Tallinna vaatlusalusest 10 piirkonnast on portaali KV.EE üüripakkumiste arv aastagusega võrreldes vähenenud kuues ja kasvanud neljas. Korterite üüripakkumiste hinnad on kolmes piirkonnas aastatagusest kõrgemal ja seitsmes madalamal.
Üürihinnad portaalis KV.EE on küll valdavalt eelmise aasta septembrist allpool, kuid kevadel alanud üürihindade aeglane tõus puudutab siiski selgelt kõiki Tallinna üürituru piirkondi ja segmente. Vähenev pakkumiste arv on leevendanud konkurentsi ja see on andnud võimaluse üürihindadel vaevaliselt ülespoole minna. Kiiret hinnatõusu ei ole lähiajalt mõtet oodata, kuid hindade languse ootus ei ole tänases turuolukorras asjakohane.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 09.2023 | 09.2024 | Muutus, % | 09.2023 | 09.2024 | Muutus, % | |
| Haabersti | 200 | 190 | -5% | 13,1 | 12,7 | -3% |
| Kadriorg | 59 | 55 | -7% | 13,7 | 15,4 | 12% |
| Kesklinn | 1 062 | 873 | -18% | 15,0 | 14,7 | -2% |
| Kristiine | 247 | 169 | -32% | 14,7 | 14,1 | -4% |
| Lasnamäe | 296 | 309 | 4% | 11,8 | 12,1 | 3% |
| Mustamäe | 307 | 314 | 2% | 13,9 | 14,1 | 1% |
| Nõmme | 81 | 91 | 12% | 13,5 | 12,7 | -6% |
| Pirita | 45 | 72 | 60% | 13,3 | 12,8 | -4% |
| Põhja-Tallinn | 536 | 384 | -28% | 15,8 | 15,4 | -3% |
| Vanalinn | 113 | 86 | -24% | 15,9 | 15,7 | -1% |
| Tallinn | 2 959 | 2 551 | -14% | 14,5 | 14,2 | -2% |
| Eesti | 5 109 | 4 806 | -6% | 12,5 | 12,0 | -4% |
| Harjumaa | 3 295 | 2 827 | -14% | 14,2 | 13,8 | -3% |
| Narva | 38 | 83 | 118% | 7,0 | 6,0 | -14% |
| Rakvere | 38 | 42 | 11% | 7,8 | 7,5 | -4% |
| Pärnu | 389 | 388 | 0% | 9,5 | 9,3 | -2% |
| Tartu | 796 | 841 | 6% | 11,2 | 11,8 | 5% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
