Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 04.2023 üürile 2690 Tallinna üürikorterit keskmise hinnaga 13,8 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on Tallinna üürikorterite pakkumiste arv suurenenud 49% ja keskmine hind langenud 2% võrra.
Korterite üüripakkumisi on juurde tulnud kõikidesse Tallinna linnaosadesse peale Pirita. Pirita korteriturg, sh üürikorterite turg on muude linnaosadega võrreldes väike. Seetõttu ei saa Pirita üüripakkumise vähenemist lugeda oluliseks.
Korterite üüripakkumise arvu suurenemise juures peab arvestama asjaolu, et mullu aprillis mõjutas Tallinna korteriturgu olulisel määral sõjapõgenike suur laine. Seega oli toona kinnisvaraportaalis KV.EE vakantseid üürikortereid pakkumisel väga vähe, mis seletab ka tänavused suured kasvunumbrid.
Mullune pakkumiste defitsiit ajas üürihinnad lakke. Juba 2022. a suvel-sügisel toimus üürihindades teatav korrektsioon allapoole. Tänased üüripakkumiste hinnad kinnisvaraportaalis KV.EE on aastatagusel tasemel või sealt pisut madalamal. Vaadates lühemat perioodi võib aga öelda, et Tallinna korterite üürihinnad on peale poole aasta pikkust horisontaalliikumist pisut ülespoole minemist alustamas.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 04.2022 | 04.2023 | Muutus, % | 04.2022 | 04.2023 | Muutus, % | |
| Haabersti | 114 | 188 | 65% | 12,6 | 12,4 | -2% |
| Kadriorg | 38 | 70 | 84% | 14,2 | 13,8 | -3% |
| Kesklinn | 620 | 935 | 51% | 14,9 | 14,3 | -4% |
| Kristiine | 142 | 189 | 33% | 13,6 | 13,8 | 1% |
| Lasnamäe | 225 | 341 | 52% | 11,4 | 11,8 | 4% |
| Mustamäe | 209 | 291 | 39% | 13,3 | 13,5 | 2% |
| Nõmme | 59 | 74 | 25% | 12,2 | 12,2 | 0% |
| Pirita | 65 | 57 | -12% | 14,6 | 12,2 | -16% |
| Põhja-Tallinn | 270 | 440 | 63% | 15,2 | 15,6 | 3% |
| Vanalinn | 61 | 94 | 54% | 17,8 | 13,8 | -22% |
| Tallinn | 1 803 | 2 690 | 49% | 14,1 | 13,8 | -2% |
| Eesti | 2 812 | 12 651 | 350% | 12,3 | 12,3 | 0% |
| Harjumaa | 1 899 | 2 990 | 57% | 13,9 | 13,5 | -3% |
| Narva | 102 | 44 | -57% | 5,4 | 6,6 | 22% |
| Rakvere | 38 | 51 | 34% | 7,7 | 7,8 | 1% |
| Pärnu | 68 | 97 | 43% | 10,3 | 11,2 | 9% |
| Tartu | 504 | 692 | 37% | 10,7 | 10,8 | 1% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
