Kinnisvaraportaali KV.EE 08.2025 jooksul lisatud Tallinna üürikorterite keskmine pakkumiste hind oli 14,1 €/m², mida on 5% rohkem kui aasta varasemalt, mil pakkumisse tulnud uute üürikorterite eest küsiti keskmiselt 13,4 €/m².
Tallinna üürikorterite pakkumishindade keskmise hinna trend on alates kevadest üsna kindalt ülespoole. Valdavalt jääb portaali KV.EE uute üüripakkumiste aastane hinnatõusumäär 5% lähedale või sellest allapoole. Seega on korterite üürihind kasvanud valdavalt alla keskmise palga kerkimise määra.
Suurim on üürikorterite keskmise pakkumishinna tõus Nõmmel ja suurim langus Vanalinnas. Suured hinnahüpped on tingitud piirkondade väiksusest ja seega pakkumiste vähesusest tulenevalt hinnakõvera volatiilsusest.
Silma paistab Haabersti linnaosa üüripakkumiste hinna kerkimine aastataguselt 12,2 €/m² pealt tänavuseks 13,5 €/m² peale ehk 10%. Haabersti anomaalselt suur üürihinna kasv on tingitud Haabersti aktiivsest uute korterite arendamisest, mis on kinnisvaraportaali KV.EE üüripakkumisse toonud uusi parema kvaliteediga kortereid. Samaväärse Haabersti üürikorteri hinnamuutus jääb Tallinna keskmise 5% lähedale.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
