Portaali KV.EE andmetel pakuti märtsis Tallinnas üürile 2254 korterit keskmise hinnaga 10 €/m². Eelmise aasta sama perioodiga võrreldes vähenes üüripakkumiste hulk 6% võrra, kuid hinnad kerkisid 6%.
Üüripakkumiste vähenemine portaalis KV.EE ei peegelda, et üürikorterit oleks raskem leida. Pigem on üürileandjad leidmas üürniku otsimiseks alternatiivseid kanaleid. Näiteks kasutatakse järjest aktiivsemalt sotsiaalmeediat, kus kuulutamine on tasuta.
Nii on üüripakkumine pigem kasvamas ehk konkurents üürileandjate vahel on muutunud järjest tihedamaks. Küll peab tunnistama, et üürituru läbipaistmatuse tõttu on üürituru statistilisi trende järjest keerulisem mõõta.
Arvestades aga, et suur hulk uutest arendatavatest korteritest ostetakse investeeringuna võib julgelt tõdeda, et üüripakkumiste kvaliteet järjest paraneb. Nii võib ka järeldada, et üüripakkumiste 6-protsendilise hinnatõusu taga on asjaolu, et täna pakutakse portaalis KV.EE üürile rohkem kvaliteetsemaid ja sellest tulenevalt kallima hinnaga üürikortereid.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Korterite üüripakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk |
|||
|
03/2016 |
03/2017 |
Muutus, % |
|
| Haabersti |
95 |
143 |
51% |
| Kadriorg |
36 |
NA |
|
| Kesklinn |
955 |
835 |
-13% |
| Kristiine |
153 |
131 |
-14% |
| Lasnamäe |
389 |
367 |
-6% |
| Mustamäe |
208 |
240 |
15% |
| Nõmme |
79 |
68 |
-14% |
| Pirita |
28 |
68 |
143% |
| P-Tallinn |
294 |
287 |
-2% |
| Vanalinn |
115 |
79 |
-31% |
| Tallinn |
2 396 |
2 254 |
-6% |
| Eesti |
1 632 |
1 593 |
-2% |
| Harjumaa |
1 012 |
963 |
-5% |
| Narva |
44 |
31 |
-30% |
| Pärnu |
56 |
49 |
-13% |
| Tartu |
379 |
442 |
17% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
