Ajaloo kõrgemaid tippe näitav eluasemelaenude käive kinnitab, et Eesti inimeste tahe enda kodu soetamise järele püsib kõrge. Septembris väljastasid Eesti pangad kodulaene kokku enam kui 235 miljoni euro ulatuses ehk mullu sama kuuga võrreldes ligi 17% enam. Aasta esimese 9 kuuga on tänavu Eestis väljastatud eluasemelaene kokku ligikaudu 1,88 miljardit eurot, mis on kõigi aegade kõrgeim selle perioodi laenukäive.
Selle taga on üheltpoolt kindlasti tiputasemetelt alla tulnud intressimäärad – näiteks tänavu septembris oli keskpanga andmetel keskmine kodulaenu intressimäär 3,58% võrrelduna 4,77% samal ajal eelmisel aastal – ja sellest tulenevalt inimeste jätkuv aktiivsus varasemate laenude refinantseerimisel.
Küll aga viitab Maa- ja Ruumiameti kuine tehingustatistika, et soodne laenukeskkond teeb jätkuvalt atraktiivseks oma kodu soetamise. Sh Tallinnas tehti septembris järelturu tehinguid ligi 700 kogumahuga üle 106 miljoni euro, mis on nii tehingute arvult kui kogumahult sisuliselt võrdne tänavu juuni ehk käibemaksutõusu eelse kuuga.
Arvestades seda, et intressimäärad on praegu ilmselt lähiajaks stabiliseerunud, võib eeldada ka aasta lõpukuudel sarnast aktiivsuse jätku ning viimaste kuude keskmist arvestades võib aasta kokkuvõttes väljastatud eluasemelaenude käive küündida läbi aastate rekordit tähistava 2,5 miljardi euroni.
Senine kõigi aegade aastane tiputase langeb buumieelsetesse 2006. ja 2007. aastasse, mil eluasemelaene väljastati kokku mahus vastavalt 2,34 miljardit ja 2,14 miljardit eurot. Kuigi nominaalselt võib tänavune kodulaenukäive toonase tipu eelduslikult ületada, siis võrreldava buumi või ülekuumenemisega täna siiski tegemist pole, kuna vahepealset elukalliduse ja hindade tõusu arvestades oleks toonane laenukäive tänases vääringus üle kahe korra kõrgem.
