Küsisime meie kahe tubli maakleri käest, et millise kinnisvara järgi on hetkel nende piirkonnas kõige suurem nõudlus.
Siim Timpson
Viljandis otsitakse enamjaolt väga odavat kinnisvara võimalikult madalate kommunaalidega. 2-toalised odavad korterid liiguvad kõige paremini, näiteks müüsin ühe sarnase korteri 3 nädalaga.
Samas on suur huvi olnud ka majade ja talude vastu, kuid Viljandimaa tervikuna on väga hinnatundlik piirkond. Kui hind on paigas, siis on ka kliente.
Ärikinnisvara on pigem käputäie kohalike ärimeeste leib. Üks eripära on, et Viljandis hindamist soovides tuleb arvestada 1 nädalaga, samas kui Tallinnas toimub see 1 päevaga.
Üüriturg on Viljandis väike, keskmise korteri üür on umbes 150 eurot ja maja puhul alates 220 eurost.
Triinu-Liis Raudmägi
Lasnamäel ja Pelgulinnas otsitakse peamiselt 1-2 toalisi kortereid hinnaklassis 20 000 kuni 30 000 eurot.
Ostjad jagunevad laias laastus kolmeks. Esiteks investorid, kes soovivad investeerida rahavoogudesse ehk siis peale sanitaarremonti välja üürida. Teiseks vanemad inimesed, kes otsivad soodsat elukohta ja kolmandaks noored, kes soovivad oma maitse järgi kodu vormida.
Üüriturul on samas märgata kerget jahenemist, nõudlus on veidi langenud. Kas tegemist on ajutise või püsiva nähtusega, seda näitab aeg.
Peamiselt soovitakse üürida 1-2 toalisi kesklinna lähedasi kortereid hinnaga kuni 250 eurot kuus.
Artikli allikas on RE/MAX Professionals
RE/MAX Professionals
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
