Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning märgata võib üürihindade mõningast langust.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes veebruaris teist kuud järjest. Indeksi langus oli võrreldes eelmise kuuga 2,5%, kuid võrreldes eelmise aasta veebruariga oli indeks 7,3% ja võrreldes hindade tipuga 2007. a 6,0% kõrgemal.
Veebruaris toimus Tallinnas korteritega 773 tehingut, mida oli 4,8% vähem kui jaanuaris, kuid 14% rohkem kui eelmise veebruaris. Uute korterite osakaal oli 30%. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1,4% ja oli 1 843 eurot ruutmeeter ja võrreldes eelmise aasta veebruariga oli ruutmeetri hind 7,4% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind Nõmme linnaosas 9,4%, Põhja – Tallinnas 3,7%, Haaberstis 3,4% ja Lasnamäel 2,8%. Nõmmel oli tõusu põhjuseks tehingud keskmisest kallimate korteritega, Põhja-Tallinnas, Haaberstis ja Lasnamäel tehingud uute korteritega Staapli, Rehe, Noorkuu, tänaval ja Mustakivi teel.
Pinnaühiku hinnad langesid Pirital 12,5%, Kesklinnas 7,3%, Mustamäel 5,5% ja Kristiines 2,1%. Põhjuseks tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta veebruariga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Nõmmel 19,4%, Lasnamäel 18,6%, Kristiines 10,9% ja Põhja-Tallinnas 5,6%. Pinnaühiku hind on langenud ainult Kesklinnas 0,7%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind 5,6% ja oli 1 404 eurot ruutmeeter ning Pärnus langes 8% ja oli 1 150 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 249 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis ja oli 457 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi Kinnisvara Eesti korterite hinnaindeks veebruar 2018
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
