Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning märgata võib müügiperioodide pikenemist.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes kolmandat kuud järjest ja augustis oli langus 1,2%. Võrreldes eelmise aasta augustiga oli indeks 2,6% ja võrreldes hindade tipuga 2007. a 5,2% kõrgemal.
Augustis toimus Tallinnas korteritega 722 tehingut, mida oli 1,8% rohkem kui juulis, kuid 16,6% vähem kui eelmise aasta augustis. Uute korterite osakaal oli 23%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1,5% ja oli 1 795 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta augustiga oli ruutmeetri hind 0,6% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnalangust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas: Pirital 20,3%, Haaberstis 5,7%, Mustamäel 5,5%, Nõmmel 3,5%. Teistes linnaosades hinnad langesid: Põhja-Tallinnas 5,7%, , Kristiines 5%, Lasnamäel 3,8%, Kesklinnas 1,9%. Languse põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega.
Võrreldes eelmise aasta augustiga on enamikes linnaosades toimunud ruutmeetri hinnatõus. Suurim on tõus olnud Pirital 11%, Lasnamäel 10,8% ja Kristiines 6,6%, põhjuseks aktiivne uute korterite müük. Ruutmeetri hind on langenud Kesklinnas 6,4% ja Nõmmel 3,4%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,7% ja oli 1 399 eurot ruutmeeter ning Pärnus langes 2,1% ja oli 1 294 eurot ruutmeeter.
Jõhvis ja Narvas keskmised pinnaühiku hinnad tõusid ja olid vastavalt 297 eurot ja 406 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-august 2018 –
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
