Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna uue korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Viimase kuu jooksul oli märgata korterite üüriipakkumiste arvu kasvu.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes novembris 1,2%. Võrreldes eelmise aasta novembriga oli indeks 3,3% ja võrreldes hindade tipuga 2007. a 5,3% kõrgemal.
Novembris toimus Tallinnas korteritega 839 tehingut, mida oli 10,5% vähem kui oktoobris ja 1,6% vähem kui eelmise aasta novembris. Uute korterite osakaal oli 31%.
Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 3,3% ja oli 1 812 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta novembriga oli ruutmeetri hind 3,7% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnalangust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind kolmes linnaosas: Nõmmel 7,1%, Lasnamäel 2,8%, Mustamäel 1,2%. Nõmmel oli järsu hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Vääna tänaval. Teistes linnaosades hinnad langesid: Kesklinnas 10,9%, Kristiines 8%, Haaberstis 2%, Pirital 1,2%, Põhja-Tallinnas 0,8%. Languse peamiseks põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta novembriga on enamikes linnaosades toimunud hinnatõus. Suurim tõus oli Nõmmel 18,5%, Põhja-Tallinnas 10,2%, Mustamäel 8,3% ja Lasnamäel 6%. Hind on langenud kolmes linnaosas: Haaberstis 4,2%, Kesklinnas 4%, Kristiines 1,7%, põhjuseks tehingute vähenemine uute korteritega.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 6,7% ja oli 1 399 eurot ruutmeeter ning Pärnus tõusis 11,6% ja oli 1 132 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmised pinnaühiku hinnad tõusid ja olid vastavalt 244 eurot ja 426 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks- november
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
