Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning märgata võib üürihindade mõningast langust.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes aprillis neljandat kuud järjest. Aprillis oli langus võrreldes märtsiga 0,1%, kuid võrreldes eelmise aasta aprilliga oli indeks 7,1% ja võrreldes hindade tipuga 2007. a 6,1% kõrgemal.
Aprillis toimus Tallinnas korteritega 781 tehingut, mida oli 5,1% vähem kui märtsis, kuid 11,6% rohkem kui eelmise aasta aprillis. Uute korterite osakaal oli 32%.
Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 0,5% ja oli 1 801 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta aprilliga oli ruutmeetri hind 8,0% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnalangust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kahes linnaosas: Mustamäel 4,6% ja Lasnamäel 1,5%. Mustamäel oli tõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Pöörise tänaval, Lasnamäel tehingud Lasnamäe tänaval, Mustakivi ja Linnamäe teel.
Suurim oli pinnaühiku hinnalangus Pirital 8,8%, Nõmmel 5,1% ja Haaberstis 4,3%. Põhjuseks tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta aprilliga on kõikides linnaosades toimunud ruutmeetri hinnatõus. Suurim on tõus olnud Põhja-Tallinnas 15,5%, Pirital 12,3% ja Haaberstis 11,9%, väikseim Kristiines 1,9%.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind 0,2% ja oli 1 329 eurot ruutmeeter ning Pärnus tõusis 10,2% ja oli 1 278 eurot ruutmeeter.
Jõhvis ja Narvas keskmised pinnaühiku hinnad langesid ning olid vastavalt 271 eurot ja 416 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks 04-2018
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
